【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹市林森路中華電信營(yíng)業(yè)處土地於2011年辦理電信用地專案通盤(pán)檢討之都市計(jì)畫(huà)變更，依規(guī)完成都計(jì)回饋後原電信用地將變更為商業(yè)區(qū)，中華電信目前屬民營(yíng)公司，其以民間業(yè)者立場(chǎng)得自行決定後續(xù)是否參與都更或與建設(shè)公司合作共同開(kāi)發(fā)。
 
新竹市政府2014年3月27日依都市計(jì)畫(huà)法相關(guān)規(guī)定，辦理「變更新竹(含香山)都市計(jì)畫(huà)(中華電信之用地專案通盤(pán)檢討有關(guān)部分機(jī)七用地協(xié)議書(shū)內(nèi)容)書(shū)」及「變更新竹(含香山)都市計(jì)畫(huà)(市中心地區(qū))細(xì)部計(jì)畫(huà)(中華電信之用地專案通盤(pán)檢討有關(guān)部分機(jī)七用地協(xié)議書(shū)內(nèi)容)書(shū)」公開(kāi)展覽說(shuō)明會(huì)，係屬都市計(jì)畫(huà)法規(guī)定應(yīng)辦理之公聽(tīng)會(huì)，而非中興百貨都市更新案之說(shuō)明會(huì)。
 
本次變更原因主要是電信用地變更為商業(yè)區(qū)後財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署應(yīng)繳交回饋部分，業(yè)經(jīng)其同意以都市更新前價(jià)值折繳回饋代金(約1.36億元)，為順利執(zhí)行中華電信與財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署應(yīng)負(fù)擔(dān)之義務(wù)回饋事項(xiàng)，爰辦理本次變更，前開(kāi)折繳代金之更新前價(jià)值由新竹市政府取得後，參予都市更新案以權(quán)利變換方式分配後，將能創(chuàng)造出約1.5倍以上之效益(約2.05億元)做為市府之財(cái)政收入。
 
本案機(jī)關(guān)用地業(yè)於2011年8月11日發(fā)布實(shí)施之「變更新竹(含香山)都市計(jì)畫(huà) (中華電信股份有限公司之用地專案通盤(pán)檢討)」完成變更，惟需完成義務(wù)回饋事項(xiàng)(捐贈(zèng)40％土地之代金，比三成更多)後，方能以商業(yè)區(qū)之使用分區(qū)申請(qǐng)土地開(kāi)發(fā)許可。
 
本案中華電信之私有土地及財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署管理之國(guó)有土地，同意參加實(shí)施者依「都市更新條例」第19條規(guī)定報(bào)核之都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)，並採(cǎi)權(quán)利變換方式分配更新後房地，應(yīng)屬土地所有權(quán)人(管理機(jī)關(guān))對(duì)其財(cái)產(chǎn)之處分權(quán)利，都市更新主管機(jī)關(guān)則依權(quán)責(zé)審議其事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫(huà)內(nèi)容之合理及正確性。
 
本次說(shuō)明會(huì)之舉行，目的在讓民眾知悉計(jì)畫(huà)相關(guān)資訊及適時(shí)陳述意見(jiàn)之機(jī)會(huì)，且已發(fā)放宣傳單周知當(dāng)?shù)乩锩?，為免造成民眾徒勞奔波，?shí)不宜臨時(shí)無(wú)故取消，如有不同意見(jiàn)並歡迎於說(shuō)明會(huì)中陳述意見(jiàn)表達(dá)，將納入本案人民陳情意見(jiàn)，彙整後送請(qǐng)新竹市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審理。