【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市政府地政局表示，2014年1月全市及全市大樓、公寓價格指數(shù)均呈現(xiàn)上漲趨勢，四個次分區(qū)僅萬華、文山、北投區(qū)下跌，其餘三區(qū)均上漲。
 
2014年1月全市住宅價格指數(shù)116.93，較2013年12月上漲1.95％，大樓價格指數(shù)119.1，上漲1.06％，公寓價格指數(shù)113.14，上漲3.1％。
 
就四個次分區(qū)而言，2014年1月大安、信義、中正區(qū)住宅價格指數(shù)112.29，較2013年12月上漲1.52％，標準住宅總價2,093萬元，標準住宅單價每坪72.49萬元；中山、松山、南港區(qū)住宅價格指數(shù)122.55，較12月上漲1.9％，標準住宅總價1,315萬元，標準住宅單價每坪56.27萬元；士林、內(nèi)湖、大同區(qū)住宅價格指數(shù)115.17，較12月上漲3.74％，標準住宅總價1,465萬元，標準住宅單價每坪50.12萬元；萬華、文山、北投區(qū)住宅價格指數(shù)111.66，較12月下跌1.18％，標準住宅總價1,159萬元，標準住宅單價每坪41.43萬元。


 
一、全市住宅價格動向
 
1.全市住宅價格指數(shù)116.93，標準住宅總價1,463萬元，標準住宅單價每坪53.81元，較2013年12月上漲1.95％，較去年同期上漲13.96％。
 
2.大樓住宅價格指數(shù)119.1，標準住宅總價1,683萬元，標準住宅單價每坪58.06萬元，較2013年12月上漲1.06％，較去年同期上漲14％。
 
3.公寓住宅價格指數(shù)113.14，標準住宅總價1,392萬元，標準住宅單價每坪48.09萬元，較2013年12月上漲3.1％，較去年同期上漲14.92％。


 
二、全市四個次分區(qū)住宅價格動向
 
1.全市四個次分區(qū)住宅價格指數(shù)，最高為中山、松山、南港區(qū)122.55，累計漲幅相對最高，士林、內(nèi)湖、大同區(qū)115.17，大安、信義、中正區(qū)112.29，萬華、文山、北投區(qū)111.66，價格趨勢相對平穩(wěn)。
 
2.相較2013年12月各次分區(qū)指數(shù)多呈現(xiàn)上漲，士林、內(nèi)湖、大同區(qū)上漲3.74％幅度最高，中山、松山、南港區(qū)上漲1.9％，大安、信義、中正區(qū)上漲1.52％，但萬華、文山、北投區(qū)則下跌1.18％。
 
3.本月價格指數(shù)相較去年同期，以萬華、文山、北投區(qū)上漲15.41％最高，士林、內(nèi)湖、大同區(qū)上漲13.75％次之，中山、松山、南港區(qū)上漲11.01％，大安、信義、中正區(qū)上漲8.3％，漲幅相對較低。


 
三、住宅價格趨勢分析
 
從2014年1月住宅價格指數(shù)之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察，全市及大樓近3個月月線、季線、半年線均呈上漲趨勢；公寓月線在近2個月下跌後，本月出現(xiàn)回升現(xiàn)象，但季線與半年線波動幅度仍相對平緩。
 
從四個次分區(qū)住宅價格指數(shù)趨勢觀察，月線部分波動較為明顯，其中大安、信義、中正區(qū)、中山、松山、南港區(qū)與士林、內(nèi)湖、大同區(qū)均自前月下跌後，本月呈現(xiàn)回升情形，而萬華、文山、北投區(qū)月線走勢則與其他次分區(qū)相反，呈現(xiàn)回升後又下修情形；至季線、半年線部分，四個次分區(qū)則均維持和緩上漲趨勢。