【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市政府主辦的「臺中州廳都市更新」案將採公辦民營，目前已進入招商階段，市府都市發(fā)展局2014年5月6日在順天經(jīng)貿(mào)廣場國際廳召開招商說明會，與開發(fā)商面對面溝通，微風(fēng)廣場實業(yè)股份有限公司等來自全國多家開發(fā)商與會，民間業(yè)者預(yù)計將投資101億元以上，興建全新商場、住宅與國際觀光旅館，帶動中、西區(qū)的發(fā)展。
 
說明會由副市長黃國榮主持，市府都市發(fā)展局長沐桂新、財政局長李錦娥也出席與會。說明會一開始由都發(fā)局簡報說明，計畫基地位於臺中市西區(qū)民權(quán)路與市府路口附近，計畫範(fàn)圍共分為A、B兩更新單元實施都市更新，將以「古蹟歷史建築活化?創(chuàng)造文化商業(yè)與住居新場域」為發(fā)展定位，創(chuàng)造周邊區(qū)域商機及經(jīng)濟效益。
 
其中，更新單元A導(dǎo)入文創(chuàng)、國際觀光旅館及其附屬設(shè)施；更新單元B則引入商場、辦公、住宅等多元機能，一併解決古蹟歷史建築活化及公私產(chǎn)權(quán)交雜難題，進而帶動周邊地區(qū)整體發(fā)展。
 
副市長黃國榮表示，本都市更新案具指標(biāo)性，期許本案將成為中、西區(qū)再生的啟動器，因此市府也十分慎重，臺中市近幾年發(fā)展迅速，公共建設(shè)全國最多，都更案附近也有BRT藍線、鐵路高架化等多項建設(shè)，此外在胡市長主政之下，市府公務(wù)員都秉持「為人民服務(wù)」的精神，不僅廉潔，也能以突出的效能協(xié)助企業(yè)發(fā)展。
 
都發(fā)局進一步說明，本都市更新案面積4.4公頃，其中單元A面積3.2公頃，土地產(chǎn)權(quán)皆為公有，將以設(shè)定地上權(quán)方式實施都市更新，包括目前已被認定為古蹟?shù)呐_中州廳等建物，則以委託經(jīng)營方式辦理；單元B面積1.2公頃，重建區(qū)段土地產(chǎn)權(quán)約有84％為公有，僅16％為私有，將以權(quán)利變換方式實施都市更新，更新成果備查後將辦理設(shè)定地上權(quán)。
 
都發(fā)局也說，本案採公辦民營開發(fā)方式，冀以公部門之執(zhí)行力加上民間業(yè)者之專業(yè)與資金投入，能為具百年歷史意義的州廳古蹟與歷史建築群帶來嶄新風(fēng)貌，同時為舊市區(qū)導(dǎo)入商業(yè)活動、促成區(qū)域轉(zhuǎn)型再生。
 
此外，本案除具都市更新容積獎勵、都市計畫分區(qū)具多元彈性使用、稅賦優(yōu)惠減免等開發(fā)優(yōu)勢外，更極具交通區(qū)位條件、周邊重大建設(shè)齊聚等發(fā)展?jié)摿?，「臺中州廳」儼然將成為大臺中投資新亮點。