個人2013年度出售預(yù)售屋獲利者，2014年記得申報財產(chǎn)交易所得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個人2013年度出售預(yù)售屋獲利者，2014年記得申報財產(chǎn)交易所得
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  • 個人2013年度出售預(yù)售屋獲利者，2014年記得申報財產(chǎn)交易所得
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】南區(qū)國稅局說明，個人出售在建造期間之預(yù)售屋，係屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，以預(yù)售屋(含土地金額)出售時的成交金額，減除原始取得的成本及必要費用後之餘額為財產(chǎn)交易所得，申報個人綜合所得稅。
 
該局指出，近來查獲某納稅義務(wù)人於2011年間出售原向甲建設(shè)公司預(yù)購之房屋及停車位，漏未申報財產(chǎn)交易所得400餘萬元，除被補徵100餘萬元，並處以所漏稅額0.5倍罰鍰計50餘萬元。
 
國稅局特別提醒，個人如有買賣預(yù)售屋之情形，應(yīng)妥善保存預(yù)售屋讓渡書或契約書，確實計算財產(chǎn)交易所得，依規(guī)定誠實申報綜合所得稅。以前年度如有買賣預(yù)售屋獲利而未申報者，仍請儘速辦理補報補繳，凡屬未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稽徵機關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查之案件，納稅義務(wù)人自行補報補繳者，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定加計利息，免予處罰。