三環(huán)三線新北蛻變，三蘆更寮地區(qū)由邊緣變中心，公共設(shè)施及公園綠地變多(圖：新北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
三環(huán)三線新北蛻變，三蘆更寮地區(qū)由邊緣變中心，公共設(shè)施及公園綠地變多(圖：新北市政府)
新聞?wù)?/span>
  • 三環(huán)三線新北蛻變，三蘆更寮地區(qū)由邊緣變中心，公共設(shè)施及公園綠地變多
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局因進(jìn)行都市計畫整併及三環(huán)三線的陸續(xù)推動，辦理「擴(kuò)大三重及蘆洲都市計畫」，將三重、蘆洲鄰近二重疏洪道的非都市計畫土地(更寮地區(qū))納入都市計畫範(fàn)圍。由於環(huán)狀捷運(yùn)線將經(jīng)過三蘆更寮地區(qū)，因此將原本位於都市外緣的三蘆更寮地區(qū)變成為大眾運(yùn)輸通達(dá)的重要地區(qū)，期望將本區(qū)納入都市計畫管制後，提升地區(qū)公共設(shè)施至45％，其中公園綠地面積即佔10％，以塑造出地區(qū)優(yōu)質(zhì)環(huán)境及親近水岸、接近自然之生活型態(tài)；並建構(gòu)都市防災(zāi)維生系統(tǒng)、疏通地區(qū)內(nèi)原有道路系統(tǒng)、加強(qiáng)土地管制等，創(chuàng)造出優(yōu)質(zhì)親水生活環(huán)境。
 
擴(kuò)大三重及蘆洲都市計畫範(fàn)圍位於二重疏洪道右岸非都市土地，計畫面積約51.44公頃，該地區(qū)長期以來土地疏於管理，多處違章工廠林立，但由於重要交通建設(shè)通過及都市計畫整併，其空間發(fā)展重要性大大提升。2014年6月17日提送行政院環(huán)保署進(jìn)行政策環(huán)境影響評估說明，會議中委員建議本案可就大臺北都會公園計畫內(nèi)容、生態(tài)資源、景觀衝擊減輕、清代聚落或相關(guān)歷史傳統(tǒng)等部分再予補(bǔ)充，並加強(qiáng)本計畫之環(huán)境保護(hù)政策。新北市政府王敏治專門委員表示，將完整補(bǔ)充回應(yīng)委員意見，充分考量環(huán)境影響納入計畫考量。本計畫案經(jīng)環(huán)評委員決議，補(bǔ)充後經(jīng)委員確認(rèn)後提送環(huán)評大會報告。
 
本計畫案目前公共設(shè)施比例規(guī)劃提高至45％，同時除了劃設(shè)開發(fā)時供土地所有權(quán)人配合之住商用地及部分住宅區(qū)土地外，也將考量留設(shè)適當(dāng)面積作為產(chǎn)業(yè)專區(qū)；在規(guī)劃上並以納入透水城市之理念，考量雨水儲留空間；在違法工廠輔導(dǎo)部分，考量建置新北市工業(yè)用地供需服務(wù)資訊網(wǎng)、成立產(chǎn)業(yè)用地媒合機(jī)制。另外，本府經(jīng)發(fā)局亦積極尋求公有土地作為安置工廠之需，以及在五股擴(kuò)大都市計畫範(fàn)圍亦將提供大約43.5公頃之產(chǎn)業(yè)專用區(qū)。未來進(jìn)入到都市計畫階段後，將進(jìn)一步針對新北市三重、蘆洲靠近二重疏洪道一側(cè)的更寮地區(qū)徵詢各界意見，納入規(guī)劃考量。
 
新北市境內(nèi)有許多夾雜在都市計畫內(nèi)的非都市土地，其區(qū)域發(fā)展均無整體性、完備性的土地管制，常常產(chǎn)生違章工廠林立、道路系統(tǒng)中斷以及土地使用衝突…等衍生性問題，新北市政府均採正面積極之態(tài)度，將位於都市發(fā)展地區(qū)之零星非都市土地納入計畫體系，促使土地有效利用及永續(xù)發(fā)展，回歸應(yīng)有的土地使用定位，以提升生活環(huán)境品質(zhì)，新北市由於大眾運(yùn)輸建設(shè)的推動，基於都市發(fā)展的空間趨勢做必要的調(diào)整，方符合國際大都市的要求，為因應(yīng)實際發(fā)展需求而改變?nèi)裟苌钊肓私庑卤笔械呐筒粫谐捶康认嚓P(guān)問題誤解的產(chǎn)生。