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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】國有材產(chǎn)局雖未恢復標售北縣市國有土地，但還是採4種方式開發(fā)大面積國有土地，今年下半年已有6宗國有土地將招標設定地上權，參與民間發(fā)起的都市更新案更達547案。
為靈活開發(fā)利用大面積國有土地，提高國產(chǎn)運用效能，國有財產(chǎn)局表示，自98年開始即加強推動大面積國有土地開發(fā)業(yè)務，並以招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業(yè)主管機關合作開發(fā)及釋出土地權利與民間合作開發(fā)4種方式為開發(fā)策略積極辦理。
國產(chǎn)局進一步表示，目前4種開發(fā)方式辦理情形，如下：
一、招標設定地上權：財政部於99年1月7日訂定「國有非公用土地設定地上權作業(yè)要點」，彈性放寬設定地上權之權利金、地租計收基準，延長地上權存續(xù)期間最長為70年。國產(chǎn)局已選定6宗臺北市國有土地評估辦理招標設定地上權，預定自99年下半年起陸續(xù)辦理招標公告作業(yè)。
二、參與都市更新：截至99年5月止，國有土地刻參與民間發(fā)起之都市更新案共547案，其中已申請選配房地25案，更新後將可分回222戶建物及339個停車位。參與更新分回之房地，除可出租收益或出售外，並可提供行政機關作為辦公廳舍使用，日前已確定1處，所取得的房地將作為辦公廳舍使用。
三、結合目的事業(yè)主管機關合作開發(fā)：
（一）財政部98年7月31日核定修正「財政部國有財產(chǎn)局所屬各地區(qū)辦事處暨分處利用國有土地與各級政府機關或公營事業(yè)機構合作闢建經(jīng)營平面式收費臨時停車場工作計畫」，彈性放寬招標租金底價標準，改由合作之政府機關（構）視個案土地條件因地制宜自行訂定。目前共計辦理21處、81筆土地、面積6.83公頃。
（二）另國產(chǎn)局逐案與政府機關（構）選定適當國有土地，報經(jīng)財政部核定後據(jù)以辦理合作開發(fā)，目前已簽訂11件契約，其中5案已正式對外營運、6案仍在辦理用地變更編定或招商中。
（三）為提高辦理績效，國產(chǎn)局所屬各分支機構主動積極邀請各地方政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)公所舉辦本項業(yè)務宣導說明會。截至99年5月止，已舉辦19場說明會，並有6案達成初步合作共識，刻正洽商研訂工作計畫（草案）中。
四、釋出土地權利與民間合作開發(fā)：刻研議結合民間資金興建國稅局彰化縣分局、東山稽徵所、東港稽徵所辦公廳舍案，已委託財團法人中華營建基金會辦理可行性評估。
為推動國有財產(chǎn)功能轉型，調(diào)整業(yè)務以加強土地開發(fā)為導向，國產(chǎn)局將就目前法規(guī)已完備之招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業(yè)主管機關合作開發(fā)3種方式，全面推動相關開發(fā)個案。至於釋出土地權利與民間合作開發(fā)部分，則先就各地區(qū)國稅局及關稅局等機關辦公廳舍需求，尋覓適當國有土地統(tǒng)籌規(guī)劃，並招募專業(yè)機構成立專案小組積極推動。
為靈活開發(fā)利用大面積國有土地，提高國產(chǎn)運用效能，國有財產(chǎn)局表示，自98年開始即加強推動大面積國有土地開發(fā)業(yè)務，並以招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業(yè)主管機關合作開發(fā)及釋出土地權利與民間合作開發(fā)4種方式為開發(fā)策略積極辦理。
國產(chǎn)局進一步表示，目前4種開發(fā)方式辦理情形，如下：
一、招標設定地上權：財政部於99年1月7日訂定「國有非公用土地設定地上權作業(yè)要點」，彈性放寬設定地上權之權利金、地租計收基準，延長地上權存續(xù)期間最長為70年。國產(chǎn)局已選定6宗臺北市國有土地評估辦理招標設定地上權，預定自99年下半年起陸續(xù)辦理招標公告作業(yè)。
二、參與都市更新：截至99年5月止，國有土地刻參與民間發(fā)起之都市更新案共547案，其中已申請選配房地25案，更新後將可分回222戶建物及339個停車位。參與更新分回之房地，除可出租收益或出售外，並可提供行政機關作為辦公廳舍使用，日前已確定1處，所取得的房地將作為辦公廳舍使用。
三、結合目的事業(yè)主管機關合作開發(fā)：
（一）財政部98年7月31日核定修正「財政部國有財產(chǎn)局所屬各地區(qū)辦事處暨分處利用國有土地與各級政府機關或公營事業(yè)機構合作闢建經(jīng)營平面式收費臨時停車場工作計畫」，彈性放寬招標租金底價標準，改由合作之政府機關（構）視個案土地條件因地制宜自行訂定。目前共計辦理21處、81筆土地、面積6.83公頃。
（二）另國產(chǎn)局逐案與政府機關（構）選定適當國有土地，報經(jīng)財政部核定後據(jù)以辦理合作開發(fā)，目前已簽訂11件契約，其中5案已正式對外營運、6案仍在辦理用地變更編定或招商中。
（三）為提高辦理績效，國產(chǎn)局所屬各分支機構主動積極邀請各地方政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)公所舉辦本項業(yè)務宣導說明會。截至99年5月止，已舉辦19場說明會，並有6案達成初步合作共識，刻正洽商研訂工作計畫（草案）中。
四、釋出土地權利與民間合作開發(fā)：刻研議結合民間資金興建國稅局彰化縣分局、東山稽徵所、東港稽徵所辦公廳舍案，已委託財團法人中華營建基金會辦理可行性評估。
為推動國有財產(chǎn)功能轉型，調(diào)整業(yè)務以加強土地開發(fā)為導向，國產(chǎn)局將就目前法規(guī)已完備之招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業(yè)主管機關合作開發(fā)3種方式，全面推動相關開發(fā)個案。至於釋出土地權利與民間合作開發(fā)部分，則先就各地區(qū)國稅局及關稅局等機關辦公廳舍需求，尋覓適當國有土地統(tǒng)籌規(guī)劃，並招募專業(yè)機構成立專案小組積極推動。
