【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示，出售受贈的房屋，依所得稅法規(guī)定計算財產(chǎn)交易損益時，其得減除受贈與時該房屋的時價，應(yīng)以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)。
 
國稅局針對此一問題詳予說明，個人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定的財產(chǎn)交易所得，出售的房屋如係受贈取得者，依同條項第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時的成交價額，減除受贈與時該房屋的時價及相關(guān)費用後的餘額為所得額，併入綜合所得總額課徵所得稅。
 
所謂得減除受贈與時該房屋的時價，係指受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的金額，亦即當(dāng)時的房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格。其目的乃為避免已課徵贈與稅的價值重複課徵所得稅。
 
國稅局進(jìn)一步指出，日前有一案例：
■父親甲君於2009年贈與房屋1棟予兒子乙君，甲君業(yè)依規(guī)定申報贈與稅，並經(jīng)核定在案。
■乙君於2012年間以1,100萬餘元出售該房屋，惟乙君以父親取得該房屋之成本及相關(guān)費用作為房屋交易減除之成本，計算後屬財產(chǎn)交易損失，以致未併入申報當(dāng)年度綜合所得稅，且申報時亦未檢附任何交易相關(guān)資料。
■經(jīng)國稅局依查得資料，並依上開稅法規(guī)定，以父親甲君課徵贈與稅的房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格209萬餘元，作為乙君財產(chǎn)交易的成本，予以計算財產(chǎn)交易所得890萬餘元後補稅及處罰。
 
南區(qū)國稅局特別提醒，凡有中華民國來源所得之個人，應(yīng)就所得誠實申報，如果財產(chǎn)交易為虧損，也應(yīng)於結(jié)算申報時檢附交易契約及支付相關(guān)成本費用的憑證，供國稅局核實認(rèn)定，以維護(hù)自身的權(quán)益。又納稅義務(wù)人如有上開情形而未申報者，亦應(yīng)儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，自動向稽徵機(jī)關(guān)補報並補繳稅款，以免被查獲後，除須補稅外還要受罰，得不償失。