澄清報(bào)載「明知海砂屋，南門市場(chǎng)仍花逾億整修」─市場(chǎng)2013整修竣工，區(qū)政中心始辦理建物耐震鑑定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
澄清報(bào)載「明知海砂屋，南門市場(chǎng)仍花逾億整修」─市場(chǎng)2013整修竣工，區(qū)政中心始辦理建物耐震鑑定
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  • 澄清報(bào)載「明知海砂屋，南門市場(chǎng)仍花逾億整修」─市場(chǎng)2013整修竣工，區(qū)政中心始辦理建物耐震鑑定
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】南門市場(chǎng)位處1979年完工之中正區(qū)行政大樓，該大樓B1~2樓共3樓為市場(chǎng)，其餘樓層供政府機(jī)關(guān)使用。南門市場(chǎng)開(kāi)幕營(yíng)業(yè)後一直為市民採(cǎi)辦年貨及國(guó)內(nèi)外遊客採(cǎi)購(gòu)之熱門景點(diǎn)。
 
惟南門市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)30餘年，營(yíng)業(yè)空間格局不符消費(fèi)需求，機(jī)電、空調(diào)等設(shè)備老舊，市場(chǎng)處基於輔導(dǎo)傳統(tǒng)市場(chǎng)現(xiàn)代化，2009年遴選建築師編列南門市場(chǎng)整修經(jīng)費(fèi)，將南門市場(chǎng)營(yíng)業(yè)空間、採(cǎi)買動(dòng)線重新調(diào)整，同時(shí)汰換市場(chǎng)老舊機(jī)電、空調(diào)、電梯設(shè)備，提升市場(chǎng)整潔明亮硬體環(huán)境。
 
為減輕整修工程對(duì)市場(chǎng)攤商營(yíng)運(yùn)之衝擊，2011年3月至2013年3月分樓層分階段進(jìn)行南門市場(chǎng)B1至2樓整修(包括機(jī)電、空調(diào)等設(shè)備更新及土建裝修)，整修後南門市場(chǎng)攤商整體營(yíng)運(yùn)顯著成長(zhǎng)(兩成以上)，連續(xù)榮獲經(jīng)濟(jì)部評(píng)鑑4顆星優(yōu)良市場(chǎng)，成為臺(tái)北市南北貨熟食供應(yīng)代表市場(chǎng)之一。
 
中正區(qū)公所為確保市民洽公及採(cǎi)買安全，經(jīng)委託「臺(tái)北市結(jié)構(gòu)技師公會(huì)」辦理行政中心建築物耐震能力評(píng)估，2013年7月評(píng)估結(jié)果為高氯離子混凝土建築物，但未達(dá)「臺(tái)北市高氯離子混凝土建築物鑑定手冊(cè)」規(guī)定須立即拆除重建標(biāo)準(zhǔn)，建議市府可採(cǎi)取結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)增加建築物耐震能力或拆除重建方式列入選項(xiàng)。
 
北市捷運(yùn)局2010年起為辦理萬(wàn)大線中正紀(jì)念堂場(chǎng)站用地都市計(jì)畫(huà)變更，曾評(píng)估南門市場(chǎng)所在中正區(qū)行政大樓參與捷運(yùn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)之可行性，但考量中正區(qū)行政大樓均為中正區(qū)為民服務(wù)重要之行政機(jī)關(guān)(區(qū)公所、戶政事務(wù)所及稅捐、國(guó)稅局等單位)、國(guó)內(nèi)外知名之南門市場(chǎng)攤商安置不易，及大樓建物未達(dá)拆除的使用年限，故捷運(yùn)局原未將中正區(qū)行政大樓納入開(kāi)發(fā)範(fàn)圍。
 
捷運(yùn)局採(cǎi)取都市計(jì)畫(huà)變更方式取得南昌路私有土地做為捷四用地以興建LG01站體，惟面臨部分地主(面臨南海路一側(cè))反對(duì)受阻，經(jīng)北市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)專案小組2014年3月建議捷運(yùn)局考量將中正區(qū)行政大樓建物納入捷運(yùn)(LG01站)用地開(kāi)發(fā)範(fàn)圍，於公有土地上集中設(shè)置捷運(yùn)設(shè)施，以降低地主抗?fàn)巵K創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)都市環(huán)境。
 
爰此，市府考量中正區(qū)行政大樓已使用36年，建築物結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)後，雖可提升建物耐震能力，惟因結(jié)構(gòu)體老化現(xiàn)象持續(xù)進(jìn)行，市府往後每年仍須編列經(jīng)費(fèi)維修，經(jīng)濟(jì)效益不高，假若中正區(qū)行政大樓倘納入捷運(yùn)萬(wàn)大線中正紀(jì)念堂站聯(lián)合開(kāi)發(fā)，可順勢(shì)在市場(chǎng)改建期間將攤商先行集中安置於市場(chǎng)後方捷四開(kāi)發(fā)基地，避免未來(lái)南門市場(chǎng)自行改建時(shí)周邊無(wú)空地可安置攤商持續(xù)臨時(shí)營(yíng)業(yè)，各知名攤商各自遷出分散至各處營(yíng)業(yè)，致南門市場(chǎng)商機(jī)人潮喪失市場(chǎng)攤商分散營(yíng)業(yè)，故中正區(qū)行政大樓配合捷運(yùn)局LG01站開(kāi)發(fā)時(shí)程辦理重建，南門市場(chǎng)未來(lái)商機(jī)指日可待。