【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹市政府於2003年辦理「擬定新竹市都市計(jì)畫(頭前溪沿岸地區(qū))案」，目前都市計(jì)畫書圖草案提送至內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)等待排定審議作業(yè)，全案於2006年12月辦理都市計(jì)畫公開展覽，並於2007年至2008年經(jīng)新竹市都市計(jì)畫委員會(huì)第168、181、183、186次會(huì)議審竣，於2008年提送內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)審議。
 
期間為考量計(jì)畫範(fàn)圍完整性及配合都市發(fā)展之實(shí)際發(fā)展需求，曾於2011年6月依內(nèi)政部第4次專案小組委員建議將本案調(diào)整為二區(qū)整體開發(fā)地區(qū)，為目前市府稱「擬定新竹市都市計(jì)畫(頭前溪沿岸地區(qū))案」計(jì)畫範(fàn)圍續(xù)審。自2008年起，迄今歷經(jīng)7次內(nèi)政部專案小組會(huì)議，新竹市府並於2014年7月提送修正後方案交內(nèi)政部都委會(huì)大會(huì)審議。
 
本案送到內(nèi)政部後，目前正等待排定審議，全案為釐清確認(rèn)開發(fā)方式，另將層報(bào)行政院專案核定整體開發(fā)係採區(qū)段徵收或市地重劃，計(jì)畫區(qū)總面積約239公頃，若財(cái)務(wù)假設(shè)採市地重劃計(jì)算方式，初估原已規(guī)劃相關(guān)公共設(shè)施面積總計(jì)約96.5公頃(佔(zhàn)計(jì)畫區(qū)面積40.37％)，扣除用地負(fù)擔(dān)，公共設(shè)施負(fù)擔(dān)等開發(fā)成本，地主可配回土地約為40％,若加上恢復(fù)劃設(shè)學(xué)校用地(文中用地2.5公頃)，整體計(jì)畫初估開發(fā)地區(qū)之公共設(shè)施負(fù)擔(dān)比例將提升至45％，地主可配回土地比例約由40％降為不足40％，除降低整體開發(fā)財(cái)務(wù)可行性外，亦將影響地主配地比例權(quán)益或排擠其他公共設(shè)施。
 
本案因配合內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)審議縮減計(jì)畫範(fàn)圍，及內(nèi)政部2011年1月6日臺(tái)內(nèi)營字第0990810923號(hào)令修正「都市計(jì)畫定期通盤檢討實(shí)施辦法」學(xué)校用地檢討標(biāo)準(zhǔn)，並依規(guī)劃公司所作之人口評(píng)估，及考量整體開發(fā)可行性，取消劃設(shè)文中用地，改劃設(shè)文中小用地，除可符合教育部訂頒「國民中小學(xué)設(shè)備基準(zhǔn)」及學(xué)童就學(xué)需求外，都市計(jì)畫公共設(shè)施用地比例由公展草案之21％提升為37％，以不減損地區(qū)公共環(huán)境品質(zhì)。
 
本案後續(xù)如經(jīng)內(nèi)政部都委會(huì)大會(huì)審決，後續(xù)將依都市計(jì)畫法第19條規(guī)定補(bǔ)辦公開展覽及說明會(huì)，公開展覽期間公民或團(tuán)體提出之陳情意見，將再提內(nèi)政部都委會(huì)討論。故與計(jì)畫案有關(guān)之公民團(tuán)體或人民陳情意見，均得循程序向都市發(fā)展處陳述，依法定程序提送內(nèi)政部都委會(huì)審議。