【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部擴(kuò)大對(duì)全臺(tái)高總價(jià)不動(dòng)產(chǎn)交易進(jìn)行查稅、課稅，高總價(jià)店面買氣也受到影響。根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，2014年1~5月與去年同期比較，8,000萬以上店面，交易占比從13％減少為7％，高總價(jià)賣不動(dòng)，交易占比呈現(xiàn)腰斬。而3,000萬以下店面則逆勢(shì)成長(zhǎng)10％。臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，顯示政府為穩(wěn)定房市，對(duì)高總價(jià)不動(dòng)產(chǎn)打房措施，的確嚇退高總價(jià)店面買方，轉(zhuǎn)向較不受矚目的入門款店面。
 
觀察實(shí)價(jià)資訊，2014年1~5月總價(jià)3,000萬以下的店面，與去年同期比較，占比由50％增為60％，單價(jià)則由每坪83萬減少為81萬，平均坪數(shù)則增加兩坪。劉志雄分析，政府一波波打房政策，不僅住宅產(chǎn)品受影響，連帶造成長(zhǎng)線置產(chǎn)族縮手觀望，連一向交易穩(wěn)定店面市場(chǎng)也受波及，不只交易量縮，產(chǎn)品的板塊也默默的在移動(dòng)，高總價(jià)的店面越來越不受青睞。
 
劉志雄進(jìn)一步指出，反觀A級(jí)商圈邊緣，或是B級(jí)商圈內(nèi)的低總價(jià)店面，則更受到歡迎，一來可享受更高的投報(bào)率，二來則可避免成為下一波查稅的對(duì)象，風(fēng)險(xiǎn)大大降低。
 
至於總價(jià)8,000萬以上的店面，交易占比由13％下滑到7％，交易占比呈現(xiàn)腰斬，而這些店面交易大半集中在大安區(qū)，包括敦化南路一段、仁愛路四段、忠孝東路四段、安和路一段等，這些路段涵蓋東區(qū)商圈及敦南誠(chéng)品商圈，由於是A級(jí)商圈，所以仍能吸引口袋深的置產(chǎn)族群進(jìn)駐。
 
劉志雄表示，在一連串抑制高價(jià)不動(dòng)產(chǎn)的措施下，未來的店面市場(chǎng)也將呈現(xiàn)M型化市場(chǎng)，有題材的商圈，即使高總價(jià)，還是有人願(yuàn)意買單，至於低總價(jià)的產(chǎn)品則受惠於高投報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)點(diǎn)，交易占比可望持續(xù)攀升。