【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計資料顯示，2014年1-7月核發(fā)的建築使用執(zhí)照數(shù)量，達(dá)23078棟，按照樓層比分類來觀察，在寸土寸金的雙北市，1-5樓的使用執(zhí)照量竟大於其他分類，而10樓以下的使用執(zhí)照佔比在雙北市均超過6成，這種狀況已經(jīng)持續(xù)多年。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，近年來不少建商回頭在郊區(qū)或是低密度開發(fā)區(qū)推出透天個案吸引買方注意外，許多五樓或是透天屋主面對著都更無望，寧可自行增建或改建，也是低樓層建築占比多年來居高不下的重要因素。
 
徐佳馨指出，高樓雖然可以成為指標(biāo)，但林立的高樓不一定能提供好的生活環(huán)境，歸納出5樓以下佔多數(shù)的兩大因素，其一是對於某些買方來說，透天是一生的夢想，也因此，近幾年包括北市北投、文山；新北市新店、三峽、林口一帶，推出不少代表性的透天產(chǎn)品，對有天有地客戶頗具吸引力；原因之二是都市更新難度高，許多市區(qū)內(nèi)低矮建築索性自行加裝電梯、或是重新改建，也讓使照總量持續(xù)不墜。
 
另一個值得注意的現(xiàn)象是，光是2014年，北市在6-10樓的佔比高達(dá)33.68％，相較之下，新北市在6-15樓的佔比表現(xiàn)上顯得平均，徐佳馨分析，超高大樓必然成為指標(biāo)，不過近年來市區(qū)土地取得困難，整合難度高，即便整合也可能無法卡位大馬路，高度自然受到限制，不少巷弄內(nèi)的鳥籠建案也應(yīng)運而生，也是地價飆漲後的一大無奈現(xiàn)狀。