【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺灣菸酒公司配合財政部土地資產(chǎn)活化政策，辦理臺灣菸酒股份有限公司高雄市首筆設(shè)定地上權(quán)招商案－「臺灣菸酒公司高雄駁二藝術(shù)特區(qū)土地設(shè)定地上權(quán)案」，透過民間開發(fā)創(chuàng)意與經(jīng)營能力，建立高雄駁二藝術(shù)特區(qū)門戶地標、形塑臺灣菸酒公司土地再開發(fā)典範。
 
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，本案已於8月舉辦招商座談會，共有20多家廠商30餘位業(yè)者出席，並提供諸多寶貴意見。其後並已提報臺灣菸酒公司董事會通過辦理本案招商，目前正在完成最後招商文件修訂及行政作業(yè)程序，預(yù)計將於10月中辦理公告，年底選出合作廠商。
 
駁二特區(qū)現(xiàn)為南部最負盛名的文創(chuàng)觀光基地，每年吸引3百多萬人次造訪，而本案基地位於駁二藝術(shù)特區(qū)之中央位置，除人文氣息濃厚並坐擁高雄港壯闊海景。除此之外，基地面臨40米七賢三路、西臨港自行車道，除現(xiàn)有之高雄捷運橘線西子灣站(O1)及橘線鹽埕埔站(O2)雙捷運站外，並鄰近目前興建中的輕軌捷運C13站，從基地連結(jié)駁二特區(qū)、真愛碼頭，並向南延伸至亞洲新灣區(qū)、多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)，富含區(qū)位發(fā)展?jié)摿Α?br />  
本基地招商範圍為高雄市鹽埕區(qū)大東段767、770地號近千坪土地，形狀方整且權(quán)屬單純，使用分區(qū)為「第三種商業(yè)區(qū)」，建蔽率60％，容積率490％，可供旅館、零售、餐飲、商辦、文創(chuàng)等多元使用。預(yù)計規(guī)劃為50年地上權(quán)，並得續(xù)約一次，最長為20年。
 
招商總顧問趙正義表示，本案除了區(qū)位優(yōu)勢之外，基地預(yù)估總開發(fā)量體約8千餘坪，投資金額約10~12億元，開發(fā)規(guī)模與投資金額均相當適中；同時，相較於高雄其他地上權(quán)案件多一次收取鉅額開發(fā)權(quán)利金的方式，本案採分年包底抽成之經(jīng)營權(quán)利金方式降低廠商前期資金負擔，亦成為本案招商條件之最大特色。臺灣菸酒公司希望藉此能吸引國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)廠商參與投標，同時配合區(qū)域長期動能，使得臺灣菸酒公司與廠商能共享發(fā)展榮景。
 
臺灣菸酒公司資產(chǎn)營運管理處表示，本案將於2014年9月25日財政部舉辦之「民間參與公共建設(shè)招商大會」設(shè)攤宣傳，歡迎有興趣廠商可以到場深入了解，或與總顧問仲量聯(lián)行聯(lián)繫。