國(guó)美敦南藝術(shù)館由三家法人公司聯(lián)合以總價(jià)1.7611億，每坪127.3萬元拍走，溢價(jià)率18.6％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
國(guó)美敦南藝術(shù)館由三家法人公司聯(lián)合以總價(jià)1.7611億，每坪127.3萬元拍走，溢價(jià)率18.6％
新聞?wù)?/span>
  • 國(guó)美敦南藝術(shù)館由三家法人公司聯(lián)合以總價(jià)1.7611億，每坪127.3萬元拍走，溢價(jià)率18.6％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市敦化南路的知名豪宅國(guó)美敦南藝術(shù)館，2014年9月24日法院三拍，樓層10樓，面積169.56坪，底價(jià)1.4848億，下殺到每坪105萬元，吸引11封標(biāo)單搶標(biāo)，最後由三家法人公司聯(lián)合以總價(jià)1.7611億，每坪127.3萬元拍走，溢價(jià)率18.6％。
 
臺(tái)灣房屋智庫市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，該豪宅2014年8月遭法拍，一拍底價(jià)約2.32億，以流標(biāo)收?qǐng)觯?月初進(jìn)行二拍，底價(jià)打8折降至1.856億元，但仍無人投標(biāo)，9月24日三拍，底價(jià)再打8折，來到1.4848億元，最後以1.7611億元拍出，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)為127.3萬元，
 
敦南藝術(shù)館除了是知名建商國(guó)美建設(shè)作品外，其地理位置為敦化南路林蔭第一排，加上周邊多個(gè)知名豪宅如「敦南苑」，每坪要價(jià)200萬元以上；敦南藝術(shù)館目前市場(chǎng)開價(jià)，也大都在200至220萬元之間。
 
此外，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄，敦南藝術(shù)館2013年11月，8樓交易每坪?jiǎn)蝺r(jià)174.4萬，此次10樓僅拍出127.3萬元，價(jià)格明顯偏低，劉志雄分析，原因在於10樓與11樓本為債務(wù)人家族所有，相互打通並有內(nèi)梯相連，此次僅拍賣10樓，得標(biāo)人必須自行處理內(nèi)梯與11樓打通問題，使得賣相受到影響，所以三次拍賣才得以順利拍出。