北市共有11個(gè)豪宅社區(qū)出現(xiàn)總價(jià)2億元以上的交易紀(jì)錄，其中又集中在信義、大安、中山與士林 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市共有11個(gè)豪宅社區(qū)出現(xiàn)總價(jià)2億元以上的交易紀(jì)錄，其中又集中在信義、大安、中山與士林
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  • 北市共有11個(gè)豪宅社區(qū)出現(xiàn)總價(jià)2億元以上的交易紀(jì)錄，其中又集中在信義、大安、中山與士林
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然2014年以來政府頻頻出招平穩(wěn)房?jī)r(jià)，但從實(shí)價(jià)資料可發(fā)現(xiàn)，2014年上半年以來仍有不少頂級(jí)豪宅成交，信義房屋統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2014年上半年實(shí)價(jià)揭露資料中，北市共有11個(gè)豪宅社區(qū)出現(xiàn)總價(jià)2億元以上的交易紀(jì)錄，其中又集中在信義區(qū)、大安區(qū)、中山區(qū)與士林區(qū)內(nèi)，顯見頂端的豪宅市場(chǎng)仍受企業(yè)主的青睞，不時(shí)仍有高價(jià)的交易傳出。
 
2億元以上的高總價(jià)交易並不常見，而2014年上半年實(shí)價(jià)登錄則出現(xiàn)11個(gè)豪宅社區(qū)，共計(jì)13戶的2億元豪宅交易紀(jì)錄，但仍比2013年上半年的18戶略少一些，其中2億元以上豪宅仍集中在信義區(qū)與大安區(qū)內(nèi)，包括豪宅市場(chǎng)價(jià)格指標(biāo)社區(qū)「皇翔御琚」，上半年最高成交總價(jià)達(dá)8.3億元，信義區(qū)的「信義之星」與「國(guó)家美術(shù)館」等，也都有成交2億元以上的紀(jì)錄。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，豪宅市場(chǎng)也出現(xiàn)兩極化的表現(xiàn)，若產(chǎn)品不夠好、地段不佳，即使是規(guī)劃大坪數(shù)產(chǎn)品，可能也會(huì)出現(xiàn)乏人問津的現(xiàn)象，反觀2014年以來2億元的豪宅市場(chǎng)，仍維持一定的交易量，成交價(jià)格也維持在高檔表現(xiàn)，雖然央行針對(duì)高總價(jià)住宅持續(xù)維持選擇性信用管制措施方案，但真正富裕階層並沒有資金不足的購(gòu)買力問題，不少個(gè)案甚至是沒有向銀行貸款，反而是物件的條件夠不夠好，才是他們決定的關(guān)鍵。
 
 
此次統(tǒng)計(jì)則可發(fā)現(xiàn)，大安區(qū)也有4個(gè)社區(qū)分別有2億元以上的豪宅交易案，包括「帝寶」、大安森林公園第一排的「頂高麗景」、「潤(rùn)泰敦仁」與「仁愛SOLO」等案，另外，中山區(qū)市中心區(qū)的「九仰」與大直水岸第一排的「帝景水花園」等，可發(fā)現(xiàn)近年市中心推出的豪宅個(gè)案，也逐漸冒出頭，出現(xiàn)高價(jià)轉(zhuǎn)手紀(jì)錄。
 
曾敬德表示，2014年以來景氣狀況表現(xiàn)不錯(cuò)，企業(yè)族身價(jià)也隨景氣而增加，自然帶動(dòng)一部分購(gòu)屋換屋的需求，另外還有「海歸派」的資金投入，預(yù)料市場(chǎng)後續(xù)還有不少頂級(jí)豪宅的新增供給，頂級(jí)豪宅的市場(chǎng)仍會(huì)維持一定的人氣。