【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部刻正積極推動(dòng)「建制不動(dòng)產(chǎn)交易所得稅制」改革，房地產(chǎn)稅制改革是涉及財(cái)產(chǎn)稅制之重大變革，更關(guān)係到中央地方的財(cái)政收支，可謂工程浩大。財(cái)政部雖然舉辦了兩次部?jī)?nèi)座談會(huì)，但由於未能廣邀地政與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)學(xué)界參與，又未有公開討論程序，即倉(cāng)促形成結(jié)論，中國(guó)土地改革協(xié)會(huì)認(rèn)為財(cái)政部應(yīng)傾聽部以外更多元的聲音，因此預(yù)定於2014年10月8日假臺(tái)大醫(yī)院國(guó)際會(huì)議中心召開一場(chǎng)「房地產(chǎn)稅制改革—財(cái)政部版以外的聲音」大型論壇，以凝聚社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)稅制改革的共識(shí)。
 
中國(guó)土地改革協(xié)會(huì)指出，臺(tái)灣的房地產(chǎn)稅制建立在土地法、土地稅法、所得稅法、房屋稅條例等等法律基礎(chǔ)，10多年前房市低迷，土地增值稅被修正為減半徵收，近年來(lái)因房?jī)r(jià)高漲，政府陸續(xù)推出豪宅稅、奢侈稅等，現(xiàn)在又提出房地合一實(shí)價(jià)課稅的主張。
 
顯然的政府對(duì)房地產(chǎn)稅制的思維，已經(jīng)流於與市場(chǎng)相調(diào)節(jié)或是稅收考量，已然違反稅制合理穩(wěn)定的精神？這些年來(lái)，究竟是政府怠忽職守，未落實(shí)原有房地產(chǎn)稅機(jī)制之執(zhí)行，還是現(xiàn)有稅制仍有所缺失亟待改進(jìn)？政府應(yīng)把握時(shí)機(jī)進(jìn)行通盤考量與配套措施，方不致淪為治標(biāo)不治本、疊床架屋的短視政策。
 
本次論壇發(fā)起單位中國(guó)土地改革協(xié)會(huì)，一直以來(lái)致力於健全房地產(chǎn)政策與制度，我們認(rèn)為這次房地產(chǎn)稅制改革不應(yīng)該只有財(cái)政部一個(gè)部會(huì)的聲音與想法，房地產(chǎn)稅改應(yīng)該廣納各界的建言，因此邀集國(guó)內(nèi)包括政治大學(xué)地政系、臺(tái)北大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)與城鄉(xiāng)環(huán)境系、文化大學(xué)市政與環(huán)境規(guī)劃系、中國(guó)地政研究所以及產(chǎn)業(yè)界的地政士、估價(jià)師、建築經(jīng)理、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)、仲介經(jīng)紀(jì)、代銷經(jīng)紀(jì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)等多達(dá)14個(gè)團(tuán)體共同舉辦本次論壇。
 
本次論壇主要訴求與目的是希望政府能廣納社會(huì)各界的房地產(chǎn)稅改意見，同時(shí)將位階提升至行政院層級(jí)，通盤檢討改進(jìn)房地產(chǎn)稅制，不動(dòng)產(chǎn)稅改不要只做半套，更不要淪為官方打壓房市的工具，以健全合理房地產(chǎn)稅制，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

財(cái)政部表示，我國(guó)房地交易目前係就房屋及土地分別課徵所得稅及土地增值稅，現(xiàn)行土地增值稅係按公告土地現(xiàn)值計(jì)算漲價(jià)總數(shù)額課徵，未按實(shí)際交易價(jià)格課稅。為補(bǔ)足現(xiàn)制課稅問(wèn)題，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)稅制合理化，並回應(yīng)社會(huì)各界對(duì)於落實(shí)居住正義之期待，該部刻研擬房地合一以實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算交易所得課徵所得稅制度。
 
該部指出，房地合一以實(shí)價(jià)計(jì)算交易所得課稅制度涉及我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅制之重大變革，影響層面鉅大，該部已召開2次座談會(huì)，邀請(qǐng)財(cái)政、地政學(xué)者專家、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者及相關(guān)部會(huì)代表參加。目前正通盤考量各界意見及參考各國(guó)作法，該部亦將派員參加土地改革協(xié)會(huì)於10月8日召開之房地產(chǎn)稅制改革論壇並聆聽相關(guān)建議，俾將各界意見納入研議上開制度之參考，以利研提合理課稅方案及配套措施。