地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率有5個(gè)條件，符合時(shí)，必須於每年9月22日前提出申請(qǐng)，當(dāng)年度才可適用 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率有5個(gè)條件，符合時(shí)，必須於每年9月22日前提出申請(qǐng)，當(dāng)年度才可適用
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  • 地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率有5個(gè)條件，符合時(shí)，必須於每年9月22日前提出申請(qǐng)，當(dāng)年度才可適用
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】不少納稅人有這樣的疑問：「我新買一間房子，純粹自己住，買來以後都沒申請(qǐng)任何稅負(fù)減免，為何房屋稅自動(dòng)按住家用課稅，但地價(jià)稅卻沒有自用住宅優(yōu)惠？」
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率有其一定適用的5個(gè)條件，符合以下條件時(shí)，必須於每年9月22日前提出申請(qǐng)，當(dāng)年度才可適用。
 
(1)土地所有權(quán)人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。
(2)無出租或供營(yíng)業(yè)用之情形。
(3)土地上的房屋是土地所有權(quán)人本人、配偶或直系親屬所有。
(4)土地所有權(quán)人與配偶及未成年受扶養(yǎng)親屬適用自用住宅優(yōu)惠稅率，以一處為限。
(5)都市土地面積以3公畝，非都市土地面積以7公畝為限。
 
稅捐機(jī)關(guān)特別提醒納稅義務(wù)人，對(duì)於原核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率繳納地價(jià)稅者，如果土地所有權(quán)人、配偶或直系親屬的戶籍已全數(shù)遷出該適用自用住宅房屋，或是將房屋出租供他人使用，納稅人記得要依規(guī)定在適用特別稅率之原因、事實(shí)消滅後30日內(nèi)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)，如未申報(bào)經(jīng)查獲時(shí)，將依規(guī)定一次補(bǔ)徵短漏課之應(yīng)納稅款，而且縱使在查獲前已將戶籍再行遷入或未出租供他人使用，也必須重新提出申請(qǐng)，才可以重新適用自用住宅用地特別稅率課徵地價(jià)稅。