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- 買賣移轉(zhuǎn)！新、桃10月量縮近一成，臺南小增10.2％
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】雙北、桃園及臺南市地政局2014年11月3日公布2014年10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於9月份，臺北市小減24棟，月減幅1％、新北月減450棟，月減
幅9.4％、桃園減少268棟，月減幅7.9％，只有臺南增加157棟，增幅10.2％。其中，雙北最賣座行政區(qū)分別由中山區(qū)311棟蟬聯(lián)，桃園仍然以桃園市796棟最多，臺南則由永康區(qū)252棟蟬聯(lián)，至於新北市淡水區(qū)儘管奪回冠軍寶座，卻跌破500棟關(guān)卡，以499棟作收，單區(qū)較上月下滑15.1％。
臺灣房屋智庫研究員洪佩君指出，10月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是9月份到10月上旬的買氣，這個階段由於財政部拋出「房地合一稅」的議題草案，內(nèi)容針對多屋族與高資產(chǎn)族群的稅率趨向嚴(yán)厲，在未來不動產(chǎn)持有成本勢必提高的預(yù)期心理之下，買方多抱持觀望態(tài)度，導(dǎo)致移轉(zhuǎn)量持續(xù)膠著。
北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)部分，洪佩君表示，常勝軍中山區(qū)移轉(zhuǎn)量儘管較上月下滑四分之一(-25.4％)，卻仍然蟬聯(lián)賣座王，主要原因在於中山區(qū)的不動產(chǎn)環(huán)境符合近年來的主流市場，包括小坪數(shù)、低總價等特色，因此吸引自住型買方，此外中山區(qū)位於市中心的樞紐地位也受到投資型買方的青睞，雖然呈現(xiàn)下滑局面，單月移轉(zhuǎn)量仍然守住300棟門檻。至於9月份交易量大增126％的松山區(qū)，10月則下滑46.4％，顯示新案交屋潮過後，交易量歸正常。
新北市部分，中和區(qū)上月因大批建案交屋拿下賣座王，本月下滑46.5％恢復(fù)冷靜，至於前三名的淡水、新莊等交易熱區(qū)也都呈現(xiàn)或多或少的下滑趨勢，只有板橋維持在437棟，月增17.5％。洪佩君表示，中古市場由於受到政策、利率打壓導(dǎo)致整體交易量萎縮，只有明確進(jìn)行的
公共建設(shè)等利多議題還能支撐市場信心。施工中的環(huán)狀線因為有機(jī)會在2017年完工通車，沿線經(jīng)過的新莊、板橋、中和、新店等區(qū)都將陸續(xù)有新案推出，勢必帶來移轉(zhuǎn)量的起伏。雖然不一定代表中古市場的熱度，卻可視為房市供給量的指標(biāo)。
桃園部分移轉(zhuǎn)動數(shù)10月減少7.9％，前三名為桃園、中壢及平鎮(zhèn)。臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，10月桃園微降溫，龜山鄉(xiāng)有機(jī)場捷運與影城、Outlet等購物中心在未來進(jìn)駐林口，受惠中壢市房市興旺，平鎮(zhèn)相對低價，今年度確定桃園縣第4座國民運動中心誕生於平鎮(zhèn)市，預(yù)定將占地1200坪「金星里親子廣場」升級，因此，龜山鄉(xiāng)與平鎮(zhèn)市表現(xiàn)逆勢成長，跟漲力道強(qiáng)勁。
臺灣房屋智庫研究員洪佩君指出，10月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是9月份到10月上旬的買氣，這個階段由於財政部拋出「房地合一稅」的議題草案，內(nèi)容針對多屋族與高資產(chǎn)族群的稅率趨向嚴(yán)厲，在未來不動產(chǎn)持有成本勢必提高的預(yù)期心理之下，買方多抱持觀望態(tài)度，導(dǎo)致移轉(zhuǎn)量持續(xù)膠著。
新北市部分，中和區(qū)上月因大批建案交屋拿下賣座王，本月下滑46.5％恢復(fù)冷靜，至於前三名的淡水、新莊等交易熱區(qū)也都呈現(xiàn)或多或少的下滑趨勢，只有板橋維持在437棟，月增17.5％。洪佩君表示，中古市場由於受到政策、利率打壓導(dǎo)致整體交易量萎縮，只有明確進(jìn)行的
桃園部分移轉(zhuǎn)動數(shù)10月減少7.9％，前三名為桃園、中壢及平鎮(zhèn)。臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，10月桃園微降溫，龜山鄉(xiāng)有機(jī)場捷運與影城、Outlet等購物中心在未來進(jìn)駐林口，受惠中壢市房市興旺，平鎮(zhèn)相對低價，今年度確定桃園縣第4座國民運動中心誕生於平鎮(zhèn)市，預(yù)定將占地1200坪「金星里親子廣場」升級，因此，龜山鄉(xiāng)與平鎮(zhèn)市表現(xiàn)逆勢成長，跟漲力道強(qiáng)勁。
