備份起來！免課奢侈稅之戶數(shù)認(rèn)定是有原則的 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
備份起來！免課奢侈稅之戶數(shù)認(rèn)定是有原則的
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  • 備份起來！免課奢侈稅之戶數(shù)認(rèn)定是有原則的
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例(以下簡稱奢侈稅)第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，如其與配偶及未成年直系親屬名下僅有該筆(即1戶)房地，並經(jīng)辦竣戶籍登記，且持有期間未供營業(yè)使用或出租者，非屬奢侈稅條例之課徵範(fàn)圍。
 
該局進(jìn)一步說明，所有權(quán)人為自住需要將毗鄰之2戶房地打通使用，於計(jì)算持有戶數(shù)時(shí)仍認(rèn)屬僅為1戶房地，如符合前開規(guī)定之要件者，亦有排除課稅之適用。又所有權(quán)人銷售房地時(shí)，另持有繼承取得之其他房地，如果取得該銷售之房地在先、繼承其他房地在後，其繼承取得之房地於計(jì)算持有戶數(shù)時(shí)亦無須納入。
 
但如果繼承房地在前、取得該銷售之房地在後，所有權(quán)人出售其後取得之房地時(shí)，僅該繼承取得之房地有毀損不堪使用或面積狹小價(jià)值低微等情事，始得自持有之總戶數(shù)排除計(jì)入。
 
該局呼籲，所有權(quán)人於銷售持有期間在2年以內(nèi)之房地時(shí)，如不符合上開規(guī)定，仍應(yīng)於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)向該管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)銷售價(jià)格並繳納稅款，如果未依規(guī)定申報(bào)納稅，除核定補(bǔ)徵稅額外，將另按所漏稅額處3倍以下之罰鍰。