稅務(wù)備份！由他人出資建造房屋，取得人應(yīng)報(bào)繳契稅
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  • 稅務(wù)備份！由他人出資建造房屋，取得人應(yīng)報(bào)繳契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，建築物於建造完成前，因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與，以承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執(zhí)照者，應(yīng)由使用執(zhí)照所載起造人，於主管建築機(jī)關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照之日起60天內(nèi)，向房屋所在地之主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步表示，興建房屋縱為建造執(zhí)照的原始起造人，或係以中途變更起造人名義方式承受並取得使用執(zhí)照者，如實(shí)際是由他人出資建造，無(wú)論其是屬買(mǎi)賣(mài)、交換、或贈(zèng)與，依實(shí)質(zhì)課稅原則，均應(yīng)申報(bào)繳納契稅。
 
例如向建商購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋而以承買(mǎi)人為起造人名義(實(shí)為買(mǎi)賣(mài))、或由地主出土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義(實(shí)係以土地交換房屋)、或由父母出資以子女為起造人名義(實(shí)為贈(zèng)與)等情形，則各起造人等均應(yīng)按適用契約種類申報(bào)繳納契稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒如有上述非以自有資金興建房屋而取得使用執(zhí)照之起造人，請(qǐng)儘速於期限內(nèi)報(bào)繳契稅，以免經(jīng)人舉發(fā)或被該局查獲後，須追補(bǔ)本稅及處以罰鍰。