【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局統(tǒng)計(jì)2014年10月實(shí)價(jià)登錄筆數(shù)3,069筆(含買(mǎi)賣(mài)、租賃及預(yù)售案件)，較前月增加129件，增加幅度約4.39％，揭露筆數(shù)2,783筆，揭露率約91％。
 
地政局就10月實(shí)價(jià)登錄交易案件進(jìn)行分析，在建物型態(tài)上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數(shù)，佔(zhàn)53％，較前月減少1.7％；其次為公寓佔(zhàn)25.2％，較前月增加0.4％；套房佔(zhàn)16.6％，較前月減少0.6％；其他(辦公商業(yè)大樓及店面)案件佔(zhàn)5.2％，較前月增加1.9％。

 
地政局針對(duì)10月份實(shí)價(jià)登錄交易移轉(zhuǎn)面積、屋齡、交易總價(jià)及交易單價(jià)等項(xiàng)目進(jìn)行分析。在交易移轉(zhuǎn)面積部分，10月以40坪以下中小坪數(shù)為主，佔(zhàn)66.6％，較前月減少1.9％；其次為40-80坪中大坪數(shù)案件佔(zhàn)25.8％，較前月增加2.4％；80坪以上大坪數(shù)案件佔(zhàn)7.6％，較前月減少0.5％。從屋齡方面觀察，10月交易比重以5-30年間中古屋居多，佔(zhàn)44.5％，較前月減少0.2％；其次為30年以上之老舊建物佔(zhàn)33.8％，較前月減少0.5％；5年內(nèi)之新成屋佔(zhàn)21.7％，較前月增加0.7％。

 
在交易價(jià)格方面，總價(jià)在500-2,000萬(wàn)元案件仍為10月市場(chǎng)交易主流，佔(zhàn)55.6％，較前月增加1.1％；其次為3,000萬(wàn)元以上案件佔(zhàn)24.1％，較前月增加1.6％；2,000-3,000萬(wàn)元案件佔(zhàn)16.5％，較前月減少2.4％；500萬(wàn)元以下案件佔(zhàn)3.8％，較前月減少0.3％。交易單價(jià)以每坪40-60萬(wàn)元案件居多，佔(zhàn)42.1％，較前月增加3.5％；其次為每坪60-80萬(wàn)元之案件佔(zhàn)28.4％，較前月減少1.6％；每坪80萬(wàn)元以上案件佔(zhàn)19.4％，較前月減少1.7％；至每坪40萬(wàn)元以下案件佔(zhàn)10.1％，較前月減少0.2％。

 
地政局進(jìn)一步以大樓、公寓及套房等建築型態(tài)分析買(mǎi)賣(mài)交易案件分布情形，10月份大樓交易移轉(zhuǎn)面積多集中於20-50坪間(佔(zhàn)49.7％)，屋齡為30年以內(nèi)(佔(zhàn)82.7％)，並以交易總價(jià)區(qū)間在1,000-2,500萬(wàn)元(佔(zhàn)42.3％)，交易單價(jià)區(qū)間在40-70萬(wàn)元(佔(zhàn)54.3％)之標(biāo)的為市場(chǎng)交易主力；公寓部分，交易移轉(zhuǎn)面積主要介於20-40坪間(佔(zhàn)80.8％)，屋齡31年以上(佔(zhàn)78.5％)，並以交易總價(jià)區(qū)間在1,000-2,000萬(wàn)元(佔(zhàn)64.1％)，交易單價(jià)區(qū)間在30-60萬(wàn)元(佔(zhàn)72.4％)之標(biāo)的為市場(chǎng)交易主力；至套房部分，則以交易移轉(zhuǎn)面積介於10-20坪間(佔(zhàn)70.7％)為市場(chǎng)交易主力，屋齡介於5-30年間(佔(zhàn)63.9％)，交易總價(jià)則集中於500-1,500萬(wàn)元(佔(zhàn)78.5％)，而交易單價(jià)則較為分散，其中以40-60萬(wàn)元之標(biāo)的比重較高，佔(zhàn)36.6％。