【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】2014年12月16日內政部不動產實價查詢網揭露9/10月份全臺成交資料，相較於過去幾個月，住宅表現(xiàn)不如商用，傳統(tǒng)豪宅區(qū)的大安區(qū)竟無億元總價標的揭露，本次資料中，若以住宅表現(xiàn)來看，士林區(qū)受惠於國泰天母案共6筆交屋，表現(xiàn)傲視各區(qū)；其餘行政區(qū)表現(xiàn)均不理想。

但相較於住宅，商用表現(xiàn)較好，中山、內湖與中正等區(qū)都有高價標的成交資料，本次揭露又以中正區(qū)衡陽路12.3億大樓為總價最高的標的，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，10月份面臨選舉在即，市場交易呈現(xiàn)窒息，高價住宅購買者態(tài)度保守，預估12月份資料揭露後，應有較多個案釋出，也較能觀察出市場全貌。
 
徐佳馨指出，本次實價揭露中，高總價產品仍以商用表現(xiàn)較好，除中正區(qū)衡陽路12.3億交易案外，內湖區(qū)成交6.7億廠辦大樓，中山區(qū)成交1.8億辦公室，大安區(qū)單價421萬的店面，都還算有亮點。

其中，衡陽路標的應為中華電信旗下子公司光世代建設，在8月份公告出售的臺北市區(qū)衡陽路的商辦大樓及土地，該案雖然在四年前取得，但因為整合不易，在2014年以12.3億出售，獲利達5.8億元。而從這次的交易來看，高總價雖不乏買家，可是在2.875％的緊箍咒下，買家勢必斤斤計較，脫手者也多有獲利了結考量，至於未來市場是否能夠再有表現(xiàn)，各方普遍保守看待。
 
10月份成交揭露反映了選前的保守心態(tài)，其中住宅反應最為明顯，本次資料中也僅有交屋的國泰天母較為亮眼，在已揭露的六戶中，總價1.9億至2.28億元，由於均為8樓以上的中高樓層，單價依其樓層每坪約118萬至133.1萬元。

徐佳馨分析，選前交易清淡，特別是高價標的，在國稅局查稅積極與銀行反款保守的雙壓力下，這類產品特別敏感，不過預估選後交易應能較有表現(xiàn)，但想要回到過去豪宅遍地開花的光景，在目前的氛圍下，恐怕難上加難。