10月成交兩戶億元豪宅，皆為頂樓交易 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
10月成交兩戶億元豪宅，皆為頂樓交易
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  • 臺(tái)北市實(shí)價(jià)揭露更新，大安區(qū)10月成交兩戶億元豪宅，皆為頂樓交易
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市實(shí)價(jià)揭露更新，大安區(qū)10月成交兩戶億元豪宅，皆為頂樓交易，一筆位於敦化南路二段31~60號(hào)，交易樓層21、22樓，總價(jià)2.5億，建物面積218.75坪，每坪?jiǎn)蝺r(jià)扣除車位121.4萬，應(yīng)為大安區(qū)老牌豪宅「龍門第」，另一筆為瑞安街61~90號(hào)，交易樓層13樓，總價(jià)1.16億，建物面積88.64坪，每坪?jiǎn)蝺r(jià)扣除車位171.9萬，應(yīng)為「瑞安傑仕堡」。臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，此次揭露的大安區(qū)億元豪宅皆為頂樓產(chǎn)品，顯示除A級(jí)豪宅外，高資產(chǎn)族群買屋貴在稀有唯一，頂樓戶就特別彰顯其稀有特質(zhì)，因此保值性強(qiáng)。
 
劉志雄分析，此次揭露的敦化南路二段31~60號(hào)的交易，位於敦南林蔭大道，擁有頂樓21、22樓的高樓景觀，鄰近明星學(xué)校大安國(guó)中及捷運(yùn)安和站，生活機(jī)能優(yōu)越，因此即使為屋齡26年的老豪宅，每坪價(jià)格也有121.4萬的身價(jià)。
 
 
至於瑞安街61~90號(hào)的豪宅，交易樓層為頂樓13樓，總價(jià)1.16億，建物面積88.64坪，每坪?jiǎn)蝺r(jià)扣除車位171.9萬。劉志雄分析，瑞安街鄰近大安森林公園、遠(yuǎn)企商圈，地段條件優(yōu)越，為臺(tái)北市「名人巷」之一，區(qū)內(nèi)雖沒有大型公園，但擁有小公園，且周邊新案1樓無店面，社區(qū)隱密性高，加上鄰近市中心，深受不少企業(yè)主、名人喜愛。其中「瑞安傑仕堡」市場(chǎng)釋出少，稀有性高，且正對(duì)新龍公園，因此價(jià)格更是不斐， 2007年預(yù)售時(shí)，每坪開價(jià)80萬元，7年時(shí)間房?jī)r(jià)漲幅逾一倍。
 
劉志雄指出，2014年北市豪宅受到整體房市影響，交易呈現(xiàn)大幅量縮，前10月破億豪宅有120筆交易，比起2013年同期衰退46.7％，豪宅群聚的「大安區(qū)」首當(dāng)其衝，交易量也有51.3％的跌幅，雖然如此，但像頂樓這種稀有性產(chǎn)品，仍然受到高資族群關(guān)愛。