【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】隨著臺灣總統(tǒng)大選及房地合一課稅的計畫實施，2015年臺灣房市仍面臨著巨大挑戰(zhàn)，房市利多因素尚未明朗化，投資客觀望心態(tài)濃厚，紛紛出走海外，另闢「穩(wěn)定收租」的停泊港。據(jù)2014年臺灣CCIM不動產(chǎn)論壇指出，2015年海外房市投資熱潮將持續(xù)發(fā)酵，房仲業(yè)者紛紛搶足先機，進軍海外市場，積極布局。
 
東協(xié)崛起 柬國值得期待
 
近日崛起的海外投資新首選，東協(xié)成員國脫穎而出。東協(xié)10國於2015年正式落實區(qū)域共同市場「東盟經(jīng)濟共同體」，東協(xié)國家結盟在即，「東協(xié)加六」區(qū)域全面經(jīng)濟夥伴協(xié)定(RCEP)談判完成，全球最大自由貿(mào)易協(xié)定即將落成，亞洲經(jīng)濟發(fā)展將出現(xiàn)重大結構性變化，預估至2030年該共同體國內(nèi)生產(chǎn)總值將高達20兆美元，為企業(yè)提供無限商機，投資熱潮水漲船高。
 
21世紀不動產(chǎn)副總經(jīng)理曹若琪表示，美元預估在2015年持續(xù)走強，對於海外置產(chǎn)國家的選擇，可看準以貨幣美金計價及流通的國家，柬埔寨做為少有的全面美元流通國，預計2015年房市發(fā)展將更上一層，成為東協(xié)新生力軍。據(jù)經(jīng)濟部國際貿(mào)易局及亞洲開發(fā)銀行統(tǒng)計，柬埔寨自2011-2014年以來，GDP皆高達7％以上，同時也是東協(xié)內(nèi)投資管制最少的國家，目前柬埔寨對外資採全面自由開放，吸引大量資金湧入，帶動當?shù)亟ㄔO快速發(fā)展，外資紛紛搶進，建築投資金額成長達200％以上。
 
據(jù)曹若琪說，柬埔寨房屋投報率亮眼，高達7％-10％，整整為臺北市的7.5倍，根據(jù)21世紀不動產(chǎn)2014年9月份市場調(diào)查顯示，在首都金邊服務式公寓大樓目前有374棟，但常駐在金邊的外國人數(shù)約有47000至50000人，柬埔寨就業(yè)的外籍人口比例約68％，公寓市場目前供不應求。且柬埔寨的存放款利率高於臺灣，柬國當?shù)劂y行1年期的定存利率約在6％-7％間，與臺灣利差達到5％以上，約臺灣的3倍，臺灣母行隨時可匯出資金供當?shù)胤中谢蛑惺褂茫瑖鴥?nèi)資金可靈活運用，成為房產(chǎn)投資不可忽視紅利因素。
 
協(xié)手龍頭臺灣建商 打造水岸新生活
 
21世紀不動產(chǎn)看準這波趨勢，持續(xù)加大佈局柬埔寨海外市場，與深耕柬國長達20餘年之久的龍頭臺灣建商雙城建設，聯(lián)手推動「巴里島水岸渡假村第五期」，身處四臂灣旁，湄公河流域盡收眼底，創(chuàng)造黃金水案新亮點，讓更多臺灣投資客能夠小投資賺大錢。
 
雙城建設為金邊首位取得產(chǎn)權的建商，以豐富的建築經(jīng)驗及市場敏銳度，於柬埔寨一手打造巴里島水岸渡假村系列，巴里島水岸渡假村從正式營運的第一期，到完工後搶售一空的第二期，以及日夜2班施工的第三期，各各皆創(chuàng)下佳績。曹若琪表示，柬埔寨投資商品眾多，選擇擁有成功實績經(jīng)驗及完工無數(shù)之建商，讓海外置產(chǎn)者眼見為憑，更具投資信心及擁有品質(zhì)保障。
 
「巴里島水岸渡假村第五期」坐擁金邊市區(qū)河邊最精華地段，位於湄公河流域內(nèi)，面對柬埔寨最大賣場日本永旺百貨及金界娛樂場正後方、緊鄰澳洲大使館，5分鐘路程即可到達六星級蘇菲特大酒店、繁華熱鬧的30米大道旁，增值空間無限，再造臺北信義計畫區(qū)。且公寓擁有五星級酒店式管理及24小時保全巡邏，設有地下兩層及大樓二、三樓，共計四層停車位，提供住戶免費公用車位，享受最優(yōu)良的生活機能。
 
雙城建設總經(jīng)理陳國慶表示，「巴里島水岸渡假村第五期」雇用最優(yōu)質(zhì)的建築團隊，每日2班日夜施工，三年內(nèi)完工保證，且巴里島水岸系列實績先例保證，擁有一條龍售後服務保障，完善的物業(yè)代管，可讓投資客每月租金自動入帳，轉售零煩惱，海外置產(chǎn)更輕鬆。
 
21世紀不動產(chǎn)做為全球最大的房仲品牌，遍布全球78個國家，擁有6,800個據(jù)點，一直致力於協(xié)助客戶投資海外不動產(chǎn)，將於2015年1月25日在尊爵天際大飯店舉辦柬埔寨投資說明會，瞄準進場時機，引領柬埔寨新賺頭。