【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府2015年2月13日通過「新北市都市更新建築容積獎(jiǎng)勵(lì)核算基準(zhǔn)」修正草案，首將老人安養(yǎng)、托幼設(shè)施及社會(huì)住宅納入修法內(nèi)容，並特別針對(duì)產(chǎn)權(quán)細(xì)碎複雜者增訂鼓勵(lì)整合的獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，不但突顯都市更新的獎(jiǎng)勵(lì)意義與社會(huì)公益性，也是率全國之先的創(chuàng)新作為。
 
新北市政府都市更新處王玉芬處長表示，本次修法最大重點(diǎn)是，未來新北市的更新案申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)超過30％時(shí)，除法定容積未達(dá)300％者及自組更新會(huì)之案件外，其超出30％部分皆應(yīng)以申請(qǐng)捐贈(zèng)設(shè)置老人活動(dòng)設(shè)施、老人安養(yǎng)設(shè)施、公共托育設(shè)施或社會(huì)住宅等公益設(shè)施為限，以提高都市更新對(duì)社會(huì)的公益貢獻(xiàn)及公益性，也回應(yīng)新北市積極推動(dòng)公共住宅政策。本修正草案後續(xù)將報(bào)內(nèi)政部核準(zhǔn)，並經(jīng)公告後預(yù)計(jì)給予緩衝期半年後正式施行。
 
近年來由於都市設(shè)計(jì)及環(huán)境規(guī)劃已成為基地開發(fā)案應(yīng)有的基本要求，且?都市計(jì)畫法新北市施行細(xì)則?也將部分屬基地設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目予以刪除或整併，以及檢視歷年申請(qǐng)都更獎(jiǎng)勵(lì)的成效，針對(duì)過去實(shí)務(wù)操作上較不合理的部分，在本次一併納入修正調(diào)整，再者因應(yīng)高齡化及中央推動(dòng)的智慧建築等趨勢，新增無障礙空間、智慧建築設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)勵(lì)。
 
另考量都市更新成敗關(guān)鍵即在整合，因此，本次也新增人數(shù)眾多，產(chǎn)權(quán)複雜基地的整合獎(jiǎng)勵(lì)，期盼能加速推動(dòng)都市更新。同時(shí)對(duì)豪宅與位於山坡地的基地其容積獎(jiǎng)勵(lì)總量也酌予限縮，整體而言，修正後的結(jié)果更具公益性，合理性與前瞻性。
 
王處長表示，新北市都市更新推動(dòng)多年，近年來社會(huì)大眾期待都市更新除了加速老舊社區(qū)重建外，也能更符合整體環(huán)境品質(zhì)與居住正義，因此，期望透過本次修法，能讓新北市都市更新更符合社會(huì)的期待。