【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為避免大陸地區(qū)人民在臺取得不動產集中於特定地區(qū)，可能造成陸資炒作房地產市場疑慮，內政部將限制大陸地區(qū)人民在臺取得不動產的集中度，同棟或同一社區(qū)的建物總戶數(shù)以10％為上限，自2015年7月1日起實施。
 
內政部表示，自2002年開放陸資來臺購置不動產至2014年底止，陸資經內政部許可取得不動產共181件，其中自然人取得者169件，陸資公司、團體因業(yè)務需用取得者12件。為避免陸資來臺投機炒作不動產，自2014年元旦起實施「大陸地區(qū)人民取得臺灣地區(qū)不動產採行總量管制的數(shù)額及執(zhí)行方式」，限制每年大陸地區(qū)自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶，年度數(shù)額有剩餘者，不再留用；長期總量土地1,300公頃、建物2萬戶，長期總量及年度數(shù)額原則每半年檢討1次，截至2014年底，大陸人士取得土地共0.1525公頃、建物42戶。
 
又因考量兩岸關係較為特殊，為避免申請案過度集中，造成社會疑慮，所以參考新加坡組屋出租給外國人比例上限，每個鄰里整套組屋出租給外國人的單位，比例不能超過8％，而每一棟組屋的比例不能超過11％的規(guī)定，取其中間值，增訂大陸地區(qū)人民取得我國住宅集中度以總戶數(shù)10％為上限，若總戶數(shù)未達10戶，則可取得1戶。例如，某社區(qū)總戶數(shù)為100戶，大陸地區(qū)人民許可取得該社區(qū)的住宅上限為10戶。
 
另外，考量大陸地區(qū)人民提出申請取得不動產前，需先辦理身分驗證程序，及來臺尋覓適合供自住用不動產，已投入相當時間、金錢成本，宜給予適當先期作業(yè)時間，作為新訂法令實施前的過渡時期，故這次新增集中度以總戶數(shù)10％的上限規(guī)定，將自2015年7月1日起實施，以維護其權益。
 
內政部強調，陸資來臺購置不動產，占全國不動產交易量比例仍低，但隨著兩岸經貿及交流的增加，陸資來臺取得不動產的需求將增多，為能及時因應政府兩岸政策及不動產市場情勢變化，總量管制限額將以動態(tài)檢討調整，除每半年會商相關機關定期檢討外，必要時也將隨時機動調整，以強化現(xiàn)行陸資來臺取得不動產的相關管理機制。