【MyGoNews林湘慈/綜合報導】北市府於2015年4月8日召開公有土地規(guī)劃開發(fā)案記者會，針對市議會舊址、URS21基地及內湖之心等公有土地之未來規(guī)劃開發(fā)利用，作初步的說明。財政局表示，上述三宗基地除URS21基地採都市更新加設定地上權方式辦理開發(fā)外，其餘二宗基地均採設定地上權方式辦理，各開發(fā)基地基本資料、相關開發(fā)內容及開發(fā)效益，該局說明如下：
 
一、市議會舊址暨周邊市有土地開發(fā)案：基地為中正區(qū)公園段三小段1地號等20筆市有土地，土地總面積合計9,156平方公尺，位於中山南路及青島西路及公園路區(qū)塊範圍內，都市計畫使用分區(qū)為文化觀光專用區(qū)及第四種商業(yè)區(qū)，周邊商業(yè)辦公大樓林立，周圍地區(qū)含括運輸、商業(yè)、行政及教育等機能，土地使用多元化、經濟價值高，觀光活動強度密集。未來市議會舊址開發(fā)後部分樓層將打造成為臺北願景館，並納入考棚行署紀念碑，中高樓層則作為商辦及旅館使用；預計2015年底完成土地處分程序後，即可於2016年辦理設定地上權案公告招商。本基地預估可收取開發(fā)權利金約63億元。
 
二、URS21基地開發(fā)案：基地位處民生東路一段21號，土地面積8,081平方公尺，都市計畫使用分區(qū)為商四特，因基地臨路寬度不足，法定容積僅有480％；本基地開發(fā)未來會將原中山配銷處建物原址保留，持續(xù)作為創(chuàng)新實驗中心及文創(chuàng)札根基地，另以變更都市計畫方式於基地鄰永盛公園側留設12M寬之道路，將容積實現(xiàn)至原商三法定容積560％；本基地依都市計畫法指定劃設為更新地區(qū)後，並以「設定地上權」方式開發(fā)，預估可收取權利金應可達到國產署設定之目標33億元以上。
 
三、內湖之心開發(fā)案：基地座落內湖區(qū)西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號等土地，面積17,542.15平方公尺，臨瑞光路、港墘路及洲子街，土地使用分區(qū)為產業(yè)支援設施用地及公共服務設施用地，建蔽率40％，容積率400％。未來基地將規(guī)劃作為創(chuàng)新交流與展示平臺、創(chuàng)業(yè)育成基地與產業(yè)創(chuàng)新中心構想等功能，運用內科園區(qū)既有產業(yè)資源，提供青年創(chuàng)業(yè)家創(chuàng)新創(chuàng)意交流激盪與相關支援，營造園區(qū)為企業(yè)與創(chuàng)業(yè)者共存共榮的環(huán)境，強化園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能量並提升創(chuàng)意落實的可行性。本基地預估2015年底前完成「設定地上權」先期規(guī)劃及可行性評估，同年完成議會同意處分程序，2016年辦理公告招商，估算設定地上權開發(fā)之權利金約43億元。
 
財政局並透露，該府未來各類土地開發(fā)案，將採公開透明機制，並以符合臺北市最大利益為考量，加速閒置土地的利用，積極開拓本市財政收入，挹注臺北市公共住宅所需財源。