【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】國防部委託國產(chǎn)署標售一批國軍老舊眷村改建國有不動產(chǎn)2015年4月10日開標，這批國有土地共六宗，分別位在臺北市大安區(qū)、大同區(qū)、中正區(qū)、萬華區(qū)，以及新北市的板橋區(qū)和新店區(qū)。除承德路一段近百坪的土地為商三用地外，其餘皆為住宅用地。最後分別有大安區(qū)通化段五小段256地號，和中正區(qū)河堤段三小段696地號土地，共兩筆標脫，買方分別為元利建設(shè)代表及達聯(lián)建設(shè)。
 
六筆土地中，又以位在大安區(qū)通化段的367坪土地最受矚目，不僅是位在安和路二段44巷、區(qū)位相對精華外，距捷運站也僅300公尺距離。開標時吸引包括地產(chǎn)、建設(shè)公司競逐，最後由元利建設(shè)代表(藍姓自然人)以約17億1008萬元、溢價率27.7％購得。而另一筆標脫的中正區(qū)河堤段土地，位在金門街44巷，基地僅有82.28坪，共有4封標單競逐，最後由達聯(lián)建設(shè)以1億3589.89萬元、高於底價約1850萬元入手，溢價率15.7％。
 
相較另一場2015年3月底的國產(chǎn)署標售案，國軍老舊眷村土地，比較像是壽險業(yè)的場子，此次標售則多吸引建設(shè)公司競逐。信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏表示，安和路二段44巷的住三土地，換算每坪容積單價達206萬元，未來若要推住宅銷售，銷售單價可能要到每坪170~180萬元以上，雖然與目前大安區(qū)週邊行情相去不遠，但以臺北市目前高總價市場去化較慢的情況，未來推案仍很有挑戰(zhàn)。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，近期國產(chǎn)署兩次的所有權(quán)土地標售，包括南京東路二段與安和路的土地標售，由於都屬於精華區(qū)的土地，加上土地已經(jīng)具備一定開發(fā)規(guī)模，即使目前房市氣氛欠佳，但仍吸引開發(fā)商進場搶標，顯見市場資金仍相對充沛，只要有好的標的釋出，仍會吸引開發(fā)商的目光，尤其是全球量化寬鬆環(huán)境下，低利、低成長、高資產(chǎn)價格成為全球新趨勢。