銷售二親等受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，贈(zèng)與人持有逾2年者，屬非短期投機(jī)類型之一，得免徵奢侈稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
銷售二親等受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，贈(zèng)與人持有逾2年者，屬非短期投機(jī)類型之一，得免徵奢侈稅
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  • 銷售二親等受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，贈(zèng)與人持有逾2年者，屬非短期投機(jī)類型之一，得免徵奢侈稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】所有權(quán)人銷售自二親等以內(nèi)親屬受贈(zèng)取得之不動(dòng)產(chǎn)，且該贈(zèng)與人贈(zèng)與前持有該不動(dòng)產(chǎn)之期間逾2年者，屬非短期投機(jī)類型之一，得免徵特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)，財(cái)政部國稅局表示：依據(jù)2015年1月7日新修正公布之奢侈稅條例第5條第1項(xiàng)第12款及第2項(xiàng)規(guī)定，對於銷售房地「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅之案件類型之概括規(guī)定，授權(quán)財(cái)政部以行政函令核定，並可追溯適用於未核課確定案件。
 
本市甲君於2011年出售持有期間在2年以內(nèi)之高雄市房地，未依規(guī)定申報(bào)及繳納特奢侈稅，經(jīng)該局查獲甲君出售前開持有期間未滿2年之房地時(shí)，其另持有其他2戶房地，不符合免課奢侈稅範(fàn)圍，乃依行為時(shí)該條例規(guī)定，以其銷售價(jià)格按稅率10％，課徵奢侈稅420,000元外，並裁罰1倍罰鍰420,000元。
 
甲君主張?jiān)摲康貍S母親2004年買賣取得，並於2010年間贈(zèng)與給他，因欠缺資金周轉(zhuǎn)，方出售該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)急，並非短期投機(jī)炒作賺取暴利，不應(yīng)課徵奢侈稅。嗣財(cái)政部2015年2月5日臺(tái)財(cái)稅字第10404514520號(hào)令釋，認(rèn)定納稅義務(wù)人銷售自二親等以內(nèi)親屬受贈(zèng)取得之不動(dòng)產(chǎn)，且該贈(zèng)與人贈(zèng)與前持有該不動(dòng)產(chǎn)之期間逾2年者，核屬非短期投機(jī)之免稅範(fàn)圍，免課徵奢侈稅，且未核課確定之案件都有其適用，是該局重新審視甲君奢侈稅核課案件，發(fā)現(xiàn)系爭房地自其母親2004年間取得至2010年間贈(zèng)與為止，已超過2年，符合財(cái)政部2015年2月5日令釋，非屬短期投機(jī)之免課奢侈稅，且屬未核課確定案件，乃主動(dòng)依前揭令釋規(guī)定，註銷甲君奢侈稅補(bǔ)稅及罰鍰。
 
該局進(jìn)一步說明，經(jīng)濟(jì)環(huán)境變遷迅速，契約行為態(tài)樣頗多，法律規(guī)定自難一一列明，故先進(jìn)國家常以法律授權(quán)範(fàn)圍內(nèi)，以發(fā)布行政命令方式予以規(guī)範(fàn)。有關(guān)奢侈稅課稅爭議，政府為回應(yīng)社會(huì)期待，前以2015年1月7日新修正公布之奢侈稅條例，授權(quán)財(cái)政部以行政函令方式，只要認(rèn)定非屬短期投機(jī)即可免課奢侈稅，並可追溯適用於未核課確定案件；民眾亦應(yīng)注意法令修訂內(nèi)容，以維自身權(quán)益。