【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院長(zhǎng)毛治國(guó)2015年5月7日在行政院會(huì)聽取內(nèi)政部「整體住宅政策」報(bào)告後表示，該項(xiàng)政策的核心在於實(shí)現(xiàn)憲法保障國(guó)民基本人權(quán)的精神，讓國(guó)民擁有適合居住且有尊嚴(yán)的居住環(huán)境，逐步達(dá)到居住正義的政策目標(biāo)。請(qǐng)內(nèi)政部根據(jù)政策規(guī)畫構(gòu)想，研擬各項(xiàng)具體措施，並請(qǐng)地方政府一起合作，共同落實(shí)照顧國(guó)人居住需求。
 
毛院長(zhǎng)指出，整體住宅政策主要內(nèi)涵包括建全住宅租售市場(chǎng)、提供多元居住協(xié)助以及提升居住環(huán)境品質(zhì)等政策。具體作法上，在短中期提供租金補(bǔ)助、社會(huì)住宅、無障礙改善獎(jiǎng)補(bǔ)助及耐震評(píng)估獎(jiǎng)補(bǔ)助，另也將規(guī)劃青年生活住宅、提供更多社會(huì)住宅等多項(xiàng)措施，有助於落實(shí)居住正義，請(qǐng)相關(guān)部會(huì)持續(xù)努力。
 
毛院長(zhǎng)進(jìn)一步表示，針對(duì)青年族群普遍反映無力負(fù)擔(dān)高房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，內(nèi)政部特別參考國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，評(píng)估在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)、區(qū)位，結(jié)合交通、產(chǎn)業(yè)、教育等生活機(jī)能需求，特別提出「青年生活住宅」構(gòu)想，以青年可負(fù)擔(dān)價(jià)格，出售予符合資格條件的青年。且為避免少數(shù)人得利，達(dá)到相對(duì)公平的效益，將規(guī)劃限制轉(zhuǎn)售對(duì)象、價(jià)格及由政府優(yōu)先買回等法律機(jī)制，成為封閉型的福利住宅，避免受一般房地市場(chǎng)交易價(jià)格的影響。具體作法將由內(nèi)政部進(jìn)一步研議，也歡迎各界提供意見。透過中央與地方政府共同合作，提供「青年成家」的圓夢(mèng)機(jī)會(huì)。
 
根據(jù)內(nèi)政部的整體規(guī)劃，在「住者適其屋」的原則下，政府以滾動(dòng)方式檢討，調(diào)整多元住宅政策，以滿足「租屋、購(gòu)屋、改屋」等3大類住宅需求。
 
內(nèi)政部表示，針對(duì)租屋的部分，為滿足弱勢(shì)家庭租屋需求，除了衛(wèi)福部已提供1.5萬戶低收入及身心障礙者租金補(bǔ)貼外，政府將再擴(kuò)增弱勢(shì)租屋戶(家庭年所得在20％分位點(diǎn)以下或最低生活費(fèi)1.5倍以下之家庭)的租金補(bǔ)貼，補(bǔ)助戶數(shù)將由2萬5,000戶增加至5萬戶，預(yù)估每年度中央政府需負(fù)擔(dān)經(jīng)費(fèi)約20億元；此外，中央政府已編列67億6仟餘萬元，自2014年至112年10年間，補(bǔ)助地方政府興辦社會(huì)住宅相關(guān)經(jīng)費(fèi)，預(yù)期在2023年將社會(huì)住宅的數(shù)量提升至3萬4千戶，並將視政府稅收及財(cái)政狀況，盡力協(xié)助地方政府興辦社會(huì)住宅。
 
內(nèi)政部指出，針對(duì)購(gòu)屋部分，為滿足青年購(gòu)屋需求，政府除透過財(cái)政部「青年安心成家貸款」措施，降低青年購(gòu)屋利息負(fù)擔(dān)外，內(nèi)政部也初步規(guī)劃興辦「青年生活住宅」，短中期以2萬戶為目標(biāo)，以可負(fù)擔(dān)價(jià)格出售予符合資格條件的青年，並運(yùn)用相關(guān)管制措施，避免回流至一般房屋買賣市場(chǎng)，以落實(shí)照顧青年的目標(biāo)。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步表示，有關(guān)改屋需求的部分，根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)總住宅量中，超過4成是沒有電梯的舊式公寓，為因應(yīng)我國(guó)步入高齡化社會(huì)需求，內(nèi)政部將於10年內(nèi)，計(jì)畫補(bǔ)助辦理5層樓以下舊式公寓住宅，增設(shè)1萬棟無障礙電梯及2萬戶私有住宅專有部分無障礙設(shè)施改善，以協(xié)助居家長(zhǎng)者及行動(dòng)不變者改善居住品質(zhì)。
 
內(nèi)政部補(bǔ)充指出，考慮臺(tái)灣地震頻繁，為協(xié)助民眾了解所居住之房屋的結(jié)構(gòu)安全性，預(yù)計(jì)10年內(nèi)，補(bǔ)助辦理老舊建築物耐震能力初步評(píng)估10萬棟、詳細(xì)評(píng)估2萬棟、結(jié)構(gòu)耐震補(bǔ)強(qiáng)工程補(bǔ)助1萬件，以提升居住安全。

內(nèi)政部「整體住宅政策」.pdf