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- 林智堅宣布啟動「老樹舍計畫」，竹市府推出老屋活化三部曲，獎勵補助加速舊城區(qū)老屋重建
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新竹市政府都市發(fā)展處2015年6月3日表示，為活化新竹市老屋，新竹市政府除了啟動老樹保留、老屋活化的「老樹舍計畫」，更進一步推出加速老屋活化的「共生、再生、新生」三部曲，將依每棟老屋與眾不同的個性，提供量身訂做的容積獎勵及工程補助，讓老屋更新，加速舊城區(qū)老屋重建，歡迎市民多加善用，共創(chuàng)美好都市空間。
繼新竹市長林智堅昨視察新竹火車站後站警察宿舍，宣布啟動「老樹舍計畫」，讓老樹保留、老屋活化，帶動區(qū)域活化發(fā)展。都發(fā)處處長翁義芳召開「老屋活化123 加速老屋更新好簡單」記者會表示，配合「老樹舍計畫」，加速新竹市舊城區(qū)老屋重建效率，增進市區(qū)環(huán)境品質(zhì)及居家防災(zāi)安全，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)樂活友善城市，推出加速老屋活化三部曲：一、共生—整建維護。二、再生—小基地快速活化。三、新生—老屋新生。
第一部曲：共生—整建維護。由都市更新自組更新會或公寓大廈管委會委託營造廠(股)公司向新竹市政府提出申請整建維護補助計畫。補助項目主要為：
一、老舊建築物立面及屋頂突出物。
二、老舊招牌、鐵窗及違建拆除。
三、空調(diào)、外部管線美化。
四、建築基地景觀綠美化。
五、屋頂防水及綠美化。
六、增設(shè)或改善無障礙設(shè)施。
七、提高建物耐震能力。
八、增設(shè)昇降機設(shè)備。
第二部曲：再生—小基地快速活化。訂定「新竹市老舊窳陋地區(qū)重建之獎勵容積」規(guī)定，凡基地面積達500平方公尺以上臨接6公尺以上道路，臨路總長度達10公尺，且經(jīng)100％土地及合法建物所有權(quán)人同意，並符合相關(guān)規(guī)定者，便可享高達20％獎勵容積，並於3~4月申請完成。該獎勵容積相關(guān)規(guī)定，已於2015年6月3日起公告生效，新竹市12處細部計畫區(qū)之住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)皆適用，全案都市計畫書於2015年6月3日起至2015年7月2日止為期30日，辦理公告發(fā)布實施，公告地點位於都市發(fā)展處3樓閱覽區(qū)或新竹市都市計畫資訊服務(wù)網(wǎng)(http://landuse.hccg.gov.tw/)網(wǎng)站查詢。
第三部曲：新生—老屋新生。都市更新實施者申請保存維護更新單元範圍內(nèi)具歷史性、紀念性、藝術(shù)價值之建築物，其容積獎勵額度可達法定容積15％，若再搭配其他都市更新容積獎勵，獎勵額度可達各該建築基地法定容積150％或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。
翁義芳處長表示，舉例來說，位於新竹市第1種住宅區(qū)(建蔽率60％，容積率180％)的一棟老舊建築，基地面積650平方公尺，面臨6公尺以上道路，臨路總長度達10公尺，且經(jīng)100％土地及合法建物所有權(quán)人同意，並符合相關(guān)規(guī)定者，向新竹市申請依「新竹市老舊窳陋地區(qū)重建之獎勵容積」規(guī)定辦理，其可申請的獎勵容積，除原有基準容積外可增加容積約為650*180％*20％=234(平方公尺)。希望藉由推動老屋活化三部曲，帶來城市新風(fēng)貌。
繼新竹市長林智堅昨視察新竹火車站後站警察宿舍，宣布啟動「老樹舍計畫」，讓老樹保留、老屋活化，帶動區(qū)域活化發(fā)展。都發(fā)處處長翁義芳召開「老屋活化123 加速老屋更新好簡單」記者會表示，配合「老樹舍計畫」，加速新竹市舊城區(qū)老屋重建效率，增進市區(qū)環(huán)境品質(zhì)及居家防災(zāi)安全，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)樂活友善城市，推出加速老屋活化三部曲：一、共生—整建維護。二、再生—小基地快速活化。三、新生—老屋新生。
第一部曲：共生—整建維護。由都市更新自組更新會或公寓大廈管委會委託營造廠(股)公司向新竹市政府提出申請整建維護補助計畫。補助項目主要為：
一、老舊建築物立面及屋頂突出物。
二、老舊招牌、鐵窗及違建拆除。
三、空調(diào)、外部管線美化。
四、建築基地景觀綠美化。
五、屋頂防水及綠美化。
六、增設(shè)或改善無障礙設(shè)施。
七、提高建物耐震能力。
八、增設(shè)昇降機設(shè)備。
第二部曲：再生—小基地快速活化。訂定「新竹市老舊窳陋地區(qū)重建之獎勵容積」規(guī)定，凡基地面積達500平方公尺以上臨接6公尺以上道路，臨路總長度達10公尺，且經(jīng)100％土地及合法建物所有權(quán)人同意，並符合相關(guān)規(guī)定者，便可享高達20％獎勵容積，並於3~4月申請完成。該獎勵容積相關(guān)規(guī)定，已於2015年6月3日起公告生效，新竹市12處細部計畫區(qū)之住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)皆適用，全案都市計畫書於2015年6月3日起至2015年7月2日止為期30日，辦理公告發(fā)布實施，公告地點位於都市發(fā)展處3樓閱覽區(qū)或新竹市都市計畫資訊服務(wù)網(wǎng)(http://landuse.hccg.gov.tw/)網(wǎng)站查詢。
第三部曲：新生—老屋新生。都市更新實施者申請保存維護更新單元範圍內(nèi)具歷史性、紀念性、藝術(shù)價值之建築物，其容積獎勵額度可達法定容積15％，若再搭配其他都市更新容積獎勵，獎勵額度可達各該建築基地法定容積150％或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。
翁義芳處長表示，舉例來說，位於新竹市第1種住宅區(qū)(建蔽率60％，容積率180％)的一棟老舊建築，基地面積650平方公尺，面臨6公尺以上道路，臨路總長度達10公尺，且經(jīng)100％土地及合法建物所有權(quán)人同意，並符合相關(guān)規(guī)定者，向新竹市申請依「新竹市老舊窳陋地區(qū)重建之獎勵容積」規(guī)定辦理，其可申請的獎勵容積，除原有基準容積外可增加容積約為650*180％*20％=234(平方公尺)。希望藉由推動老屋活化三部曲，帶來城市新風(fēng)貌。
