【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市地政局2015年6月16日標(biāo)售林口重劃區(qū)、二重疏洪道及臺(tái)北港特定區(qū)等合計(jì)28筆土地，最後僅吸引一封標(biāo)單，標(biāo)脫率約3.57％，十分慘淡，其中除臺(tái)北港段19地號(hào)以7.1億元標(biāo)脫外，其餘27標(biāo)均流標(biāo)坐收，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，2016年總統(tǒng)大選在即，加上房地合一政策將讓開發(fā)商面對(duì)較大成本壓力，標(biāo)售表現(xiàn)不如預(yù)期，本次除脫標(biāo)慘淡外，溢價(jià)也僅1.9％，顯見各方對(duì)後市仍保守看待。
 
根據(jù)新北市政府地政局土地標(biāo)售網(wǎng)公告，今日標(biāo)售二重疏洪道、臺(tái)北港及林口重劃區(qū)等三處合計(jì)28筆土地，其中二重疏洪道計(jì)有8筆住宅區(qū)土地，合計(jì)土地面積約727.39坪，其中最小一筆約9.54坪、最大一筆約257.45坪，合計(jì)標(biāo)售底價(jià)約6.28億元。至於林口重劃區(qū)則預(yù)計(jì)標(biāo)售7筆住宅區(qū)土地，合計(jì)土地面積約766.60坪，合計(jì)底價(jià)約3.24億元，最小一筆約59.60坪，最大一筆約273.10坪。臺(tái)北港則標(biāo)售住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)與產(chǎn)專區(qū)計(jì)13筆土地，合計(jì)底價(jià)約14.32億元，最小一筆約233.66坪、最大一筆約2237.31坪，高達(dá)28筆僅有一筆標(biāo)脫，也可說是五年
 
綜觀未來，徐佳馨認(rèn)為，由於房地合一對(duì)土地持有者更為不利，在市場(chǎng)買氣轉(zhuǎn)淡，前景不明的狀況下，除非標(biāo)的特別優(yōu)質(zhì)，不然短期內(nèi)恐怕不易見到過去榮景。