雙北、桃、南六月移轉(zhuǎn)回溫，全年移轉(zhuǎn)30萬(wàn)棟恐不保 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
雙北、桃、南六月移轉(zhuǎn)回溫，全年移轉(zhuǎn)30萬(wàn)棟恐不保
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)終於「止跌回溫」，根據(jù)臺(tái)北、新北市、桃園與臺(tái)南市的移轉(zhuǎn)棟數(shù)都出現(xiàn)量增回溫，北市月增13.9％，回到2449棟，新北市月增5.7％，桃園也月增11.8％，臺(tái)南則量增6％。另外，根據(jù)今年前5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)推估，前5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為11萬(wàn)棟，和去年同期的13.7萬(wàn)棟相比，少了將近2成的移轉(zhuǎn)量，若房市景氣持續(xù)維持低迷，則全年度買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)恐跌破30萬(wàn)棟，往29萬(wàn)棟邁進(jìn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，隨房地合一政策的過程順利與完成三讀過後，干擾民眾買賣房屋的不確定因素消失，房市交易量有機(jī)會(huì)止跌回穩(wěn)，根據(jù)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，臺(tái)北市、臺(tái)南市與桃園市6月的移轉(zhuǎn)量，同步出現(xiàn)回溫跡象，不過因?yàn)橄惹暗牡土炕谳^低，即使出現(xiàn)反彈和去年同期相比仍有段落差。
 
臺(tái)北市6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2449棟，月增13.9％，移轉(zhuǎn)動(dòng)能與去年同期相當(dāng)，新北市6月的移轉(zhuǎn)動(dòng)能為4132棟，月增5.7％，不過和去年同期相比仍少了23％，雙北市雖然買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都同步呈現(xiàn)月增，但兩者的第一次登記都是前5月最高的一次，有部分的移轉(zhuǎn)棟數(shù)貢獻(xiàn)來(lái)自於新成屋完工後的移轉(zhuǎn)。
 
桃園市6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3359棟，月增11.8％，臺(tái)南市6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1707棟，月增6％但年減約15％，高雄市6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2821棟，月減9.2％，表現(xiàn)相對(duì)弱勢(shì)一些，反應(yīng)出目前買方心態(tài)較為觀望。
 
曾敬德表示，6月雖然移轉(zhuǎn)棟大多有5％~14％不等的月增幅，但六都之中不少區(qū)域仍年減10％~23％，而累計(jì)前5月全國(guó)的移轉(zhuǎn)棟數(shù)為11萬(wàn)棟，倘若接下來(lái)各月表現(xiàn)和去年下半年相當(dāng)，則買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)可能進(jìn)一步跌破30萬(wàn)棟，往29萬(wàn)棟邁進(jìn)，恐怕出現(xiàn)2001年後的新低量。

5都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化
項(xiàng)目 臺(tái)北市 新北市 桃園市 臺(tái)南市 高雄市
2015-06 2,449 4,132 3,359 1,707 2,821
2015-05 2,151 3,911 3,004 1,611 3,106
月增率 13.9％ 5.7％ 11.8％ 6％ -9.2％
2015-06 2,482 5,336 3,784 1,998 3,478
年增率 -1％ -23％ -11％ -15％ -19％
資料來(lái)源：信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室彙整