個(gè)人間出租房屋租金屬所得稅法第14條租賃收入，應(yīng)依法確實(shí)申報(bào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人間出租房屋租金屬所得稅法第14條租賃收入，應(yīng)依法確實(shí)申報(bào)
新聞?wù)?/span>
  • 個(gè)人間出租房屋租金屬所得稅法第14條租賃收入，應(yīng)依法確實(shí)申報(bào)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人間租賃房屋出租人收取租金，係屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定之租賃收入，應(yīng)依法確實(shí)申報(bào)。若出租人有另收取押金，亦須按郵政儲(chǔ)金一年期定期儲(chǔ)金固定利率設(shè)算租賃收入一併申報(bào)。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君將房屋出租供他人使用，租賃期間2014年1月1日至2014年12月31日，每月租金10萬(wàn)元，另收取押金20萬(wàn)元，經(jīng)計(jì)算甲君2014年度租賃收入為1,202,740元(10萬(wàn)x12+20萬(wàn)x1.37％=1,202,740)。
 
國(guó)稅局表示，因出租房屋予個(gè)人之租賃收入，無(wú)法於國(guó)稅局結(jié)算申報(bào)期間所提供之所得清單及稅額試算通知書等資料中查得，辦理個(gè)人綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，甲君應(yīng)就該筆租賃收入1,202,740元減除必要損耗及費(fèi)用，或財(cái)政部頒定之費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)43％後，自行以餘額列報(bào)租賃所得。若未依規(guī)定申報(bào)者，除補(bǔ)繳稅款外，尚須依所得稅法第110條規(guī)定處所漏稅額3倍或2倍以下之罰鍰。   
 
該局呼籲，個(gè)人間租賃房屋出租人收取租金，有短漏報(bào)租賃所得情事者，凡屬未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查之案件，納稅義務(wù)人自動(dòng)向戶籍所轄稽徵機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)申報(bào)並補(bǔ)繳所漏稅款，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定加計(jì)利息免罰，倘未申報(bào)，經(jīng)該局查獲有短漏報(bào)情事者，將依規(guī)定補(bǔ)稅處罰，攸關(guān)自身權(quán)益，納稅義務(wù)人千萬(wàn)別心存僥倖，以免因小失大。