【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「臺南市中國城暨運河星鑽地區(qū)區(qū)段徵收」業(yè)已辦竣協(xié)議價購作業(yè)，並於2015年8月19日舉辦區(qū)段徵收公聽會。有關公聽會後中國城部分居民至議會陳請表示臺南市府採統(tǒng)一價格徵收並非事實，相關陳述意見市府除已於公聽會上回覆說明，亦再予澄清如下：
 
本案協(xié)議價購價格之取得，係委託不動產(chǎn)估價師依「不動產(chǎn)估價技術規(guī)則」辦理市價查估作業(yè)，又為保障被徵收所有權人之權益，臺南市府亦委託不動產(chǎn)估價師依「土地徵收補償市價查估辦法」加計「臺南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」之規(guī)定，辦理徵收補償費查估，故中國城區(qū)分所有建物及坐落土地，係經(jīng)綜合評估上開二者查估結果，並考量民眾合理選擇價高者與臺南市府協(xié)議，故取兩估價方式之價高者為協(xié)議價購價格，並非以統(tǒng)一價格與民眾協(xié)議。
 
另有關外側店面住戶認為臺南市府賤價徵收及依法拍價最後幾拍的低價協(xié)議之情事，以2014年底中國城臨中正路之法拍案例來說明，該標的包含房屋及地下停車位建坪共計135坪，於2014年10月第1次拍賣，底價為1,400萬元，惟因流標後，復於同年12月辦理第2次拍賣，拍定價格為1,120萬元，就該同一標的，臺南市府本次所提協(xié)議價購價格為1,500多萬元，優(yōu)於拍定價格，亦無低於原法拍底價，與市價尚屬相當，且中國城臨中正路之外側店面90年代拍賣成交價落於200~400萬元間，臺南市府提出之協(xié)議價格為900~1200萬元，亦無賤價收購之情事。
 
臺南市府針對中國城協(xié)議價購價格已依相關法規(guī)綜合評估並從優(yōu)考量，反對者陳述意見亦會核實記載，併區(qū)段徵收計畫書送內(nèi)政部於審查時參酌。另部分尚未同意協(xié)議價購之所有權人有徵收價格低於協(xié)議價購價格之情形，臺南市府亦會持續(xù)協(xié)調(diào)溝通，以維護所有權人之權益。
 
本案協(xié)議價購簽約作業(yè)截止日期為2015年8月28日，至8月14日止之統(tǒng)計資料，其中國城222個建物門牌總共所有權人數(shù)297人，已有225人簽訂契約書，同意協(xié)議價購比例已超過7成；如以個別門牌計算，全部同意已有157戶，同意比例亦超過7成，如加計住所不明者、設有抵押權無法清償未能參與協(xié)議價購者及已表達申領抵價地意願者等，則未同意比例不及2成。請尚未簽約之住戶，應把握時效，俾免影響自身權益。