【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄捷運(yùn)系統(tǒng)已經(jīng)發(fā)展橘線跟紅線，串聯(lián)都市往來交通。高雄輕軌即將完工通車，輕軌帶動(dòng)周邊房價(jià)漲幅，成為房市焦點(diǎn)話題。根據(jù)有巢氏房屋調(diào)查高雄輕軌沿線房價(jià)發(fā)展後，得到的結(jié)論則是：高雄水岸輕軌加持，「籬仔內(nèi)站」新成屋交屋拉高區(qū)域行情，「高雄展覽館站」、亞洲新灣區(qū)等生活機(jī)能建設(shè)加持，3年漲幅達(dá)24.4％。
 
有巢氏房屋高雄發(fā)言人陸志宏協(xié)理表示：目前高雄水岸輕軌捷運(yùn)，第一階段通車將在2015年8月底開始試營運(yùn)，也是臺(tái)灣第一條輕軌捷運(yùn)建設(shè)，第一階段環(huán)狀輕軌路線(C1～C14路段，含機(jī)廠)為優(yōu)先通車路段，途經(jīng)高雄市政府重大水岸工程建設(shè)，包括海洋文化暨流行音樂中心、高雄港國際旅運(yùn)中心、世界貿(mào)易展覽會(huì)議中心及總圖書館等，另經(jīng)過已開發(fā)之駁二藝術(shù)特區(qū)、新光公園、高雄軟體園區(qū)、中鋼企業(yè)總部及夢時(shí)代購物中心等，沿著高雄港岸由北到南連成一氣，造就「亞洲新灣區(qū)」。
 
目前也預(yù)計(jì)工程完工後，美術(shù)館特區(qū)、農(nóng)16特區(qū)、以及亞洲新灣區(qū)等高雄房市熱區(qū)，以高雄水岸輕軌周邊1小時(shí)距離，形成新的水岸輕軌生活圈。
 
陸志宏協(xié)理進(jìn)一步說明，目前估計(jì)第一階段通車站點(diǎn)周邊，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料顯示，漲幅最明顯的可以看到「籬仔內(nèi)站」及「高雄展覽館站」?jié)q幅較高，其中「籬仔內(nèi)站」位於前鎮(zhèn)區(qū)及鳳山區(qū)交界處最高，區(qū)域?qū)凫对缙趥鹘y(tǒng)商圈，其中瑞隆商圈開發(fā)較早，路段巷弄多、較無整齊規(guī)劃，區(qū)域舊透天物件多，坪數(shù)約20坪上下、屋齡約30年左右，加上位於輕軌第一階段通車站點(diǎn)，相對較受注目，近期也因區(qū)域內(nèi)新成屋百達(dá)悅品社區(qū)3-5月交屋潮拉高周邊行情，實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)才會(huì)如此驚人。
 
至於「高雄展覽館站」周邊自2013年輕軌動(dòng)工以來，3年內(nèi)漲幅已陸續(xù)向上自13.5萬/坪提升到16.8萬/坪，漲幅達(dá)24.4％，近2年已歸於平穩(wěn)發(fā)展。高雄展覽館站區(qū)域有COSTCO及MLD臺(tái)鋁生活廣場加持，生活機(jī)能豐富，加上亞洲新灣區(qū)議題，區(qū)域內(nèi)以新成屋個(gè)案開價(jià)已達(dá)30萬以上，相對拉高整體區(qū)域行情。相較之下至於像軟體園區(qū)站周邊都以商業(yè)辦公大樓為主，及夢時(shí)代站周邊，目前都無住宅區(qū)域及相對無成交行情可以顯示比較。
 
輕軌議題自興建以來，除預(yù)期帶動(dòng)高雄市交通機(jī)能提升、加持觀光熱度，預(yù)期也將帶動(dòng)沿線周邊房市議題，也期待8月底試營運(yùn)之後帶來更多利多議題，加溫高雄房市。