準(zhǔn)備修法！農(nóng)舍興建與轉(zhuǎn)手以農(nóng)民為限，農(nóng)舍炒作面臨衝擊 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
準(zhǔn)備修法！農(nóng)舍興建與轉(zhuǎn)手以農(nóng)民為限，農(nóng)舍炒作面臨衝擊
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  • 準(zhǔn)備修法！農(nóng)舍興建與轉(zhuǎn)手以農(nóng)民為限，農(nóng)舍炒作面臨衝擊
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院會(huì)2015年9月3日通過(guò)「農(nóng)業(yè)發(fā)展條例」第18條之1修正草案，明定農(nóng)舍興建申請(qǐng)人應(yīng)為農(nóng)民，興建與使用應(yīng)與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)不可分離，農(nóng)舍移轉(zhuǎn)之承受人亦應(yīng)為直接從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之農(nóng)民，「明定農(nóng)舍興建與轉(zhuǎn)手以農(nóng)民為限」，農(nóng)委會(huì)主委陳?；f(shuō)明，為維持9成的土地農(nóng)地農(nóng)用，禁止把農(nóng)舍當(dāng)成別墅來(lái)炒作，草案將函送立法院審議。
 
農(nóng)發(fā)條例修正是針對(duì)農(nóng)舍購(gòu)買(mǎi)人的規(guī)範(fàn)，若民眾買(mǎi)農(nóng)地做農(nóng)用，蓋休息或工作的建物，都是可以允許的。這次修法定調(diào)為農(nóng)地不再作為別墅使用，禁止把農(nóng)舍當(dāng)成別墅炒作，到於農(nóng)民及農(nóng)業(yè)工作者完全不受興建農(nóng)舍的限制。原來(lái)已經(jīng)有的部分若維持農(nóng)地農(nóng)用將不會(huì)受到影響，如農(nóng)舍已當(dāng)成別墅使用，地方政府在進(jìn)行清查時(shí)會(huì)逐步要求其補(bǔ)正，維持9成的土地農(nóng)地農(nóng)用。
 
陳?；鶑?qiáng)調(diào)，農(nóng)舍在2000年農(nóng)發(fā)條例修正後，以及2013年農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法修正後有各種不同樣態(tài)，這次的修法不會(huì)針對(duì)原來(lái)已經(jīng)存在的農(nóng)舍，只要維持農(nóng)地農(nóng)用，農(nóng)委會(huì)就接受。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理石吉平分析，目前全臺(tái)農(nóng)地淪陷，除了興建農(nóng)舍之外，農(nóng)田違規(guī)蓋鐵皮工廠、蓋民宿也已經(jīng)蔓延全國(guó)各縣市。尤其是在實(shí)施選擇性信用管制後，游資往大臺(tái)北地區(qū)外流竄，造成周邊城市農(nóng)地飆漲，且農(nóng)地違規(guī)使用下，不但是鐵皮工廠有公共危險(xiǎn)之虞，甚至火災(zāi)鬧出人命，而且所排放之廢水汚染良田農(nóng)作物勢(shì)將遺害子孫！石吉平指出，政府此舉，不僅讓真實(shí)農(nóng)民仍可興建農(nóng)舍，也讓農(nóng)地回歸田園、堪稱(chēng)土地正義再添一筆！」