新聞摘要
- 房地產(chǎn)「增值黃金定律」就是房價隨著公共建設發(fā)展而穩(wěn)健上揚，臺中市東區(qū)在重大建設帶動下，翻轉(zhuǎn)成熱門潛力區(qū)
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【MyGoNews方暮晨/專題報導】臺中市政府在市長林佳龍主導下，延續(xù)前任市府作為，積極打造臺中東區(qū)公共建設，讓舊市區(qū)出現(xiàn)「城市翻轉(zhuǎn)」，也帶動東區(qū)生活機能與居住品質(zhì)，為房地產(chǎn)注入成長動能。房地產(chǎn)有「增值黃金定律」，那就是房價隨著公共建設發(fā)展而穩(wěn)健上揚，細數(shù)影響臺中市東區(qū)生活機能與區(qū)域發(fā)展的公共建設包括(1)臺中「新建國市場」完工、(2)「臺糖湖濱生態(tài)城」開發(fā)案、(3)鐵路高架「臺中車站特區(qū)」成型、(4)國際連鎖艾美酒店進駐、(5)南山人壽與秀泰影城打造雙廣場百貨、(6)大魯閣開發(fā)向富邦人壽承租經(jīng)營購物中心，臺中市東區(qū)在重大建設帶動下，從舊市區(qū)翻轉(zhuǎn)成熱門潛力區(qū)。
「新建國市場」讓東區(qū)生活機能更強勢
臺中市新建國市場預計2015年底完工，將會帶動東區(qū)發(fā)展，臺中市長林佳龍說：「希望市民共同期盼這座充滿活力的全國最大公有市場，能夠發(fā)揮最大的功能，讓觀光採購者皆能樂享其中?！古_中市府表示，結(jié)合周邊區(qū)域之觀光景點及「臺糖湖濱生態(tài)城」，可以連帶提升東區(qū)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)者說：「新建國市場的開幕，能讓東區(qū)的生活機能更強勢，為東區(qū)房地產(chǎn)加分?！?br />
「臺糖湖濱生態(tài)城」帶動東區(qū)房產(chǎn)新漲升
而位於臺中東區(qū)總開發(fā)面積22.25公頃的「臺糖湖濱生態(tài)城」開發(fā)，也是市長林佳龍推行都市發(fā)展的重點項目，將可帶動臺中後火車站、干城商業(yè)區(qū)及東光綠園道的整體城市風貌向上提升，預計規(guī)畫飯店、百貨業(yè)，打造住商混合大樓，臺糖已啟動招商計畫，積極投入大臺中「東區(qū)明珠」的開發(fā)，也帶動東區(qū)房地產(chǎn)價值，房地產(chǎn)業(yè)者表示：「這項投資超過100億元的興建計畫，將會直接帶動東區(qū)房地產(chǎn)進入新的漲升階段?！?br />
「臺中車站特區(qū)」翻轉(zhuǎn)東區(qū)軸心
而交通建設是帶動區(qū)域發(fā)展的最重要主軸項目。臺中鐵路高架捷運化積極施工，預計2016年陸續(xù)通車，臺中車站新站體也將同步啟用，房地產(chǎn)業(yè)者表示：匯聚中區(qū)、東區(qū)精華區(qū)域的「臺中車站特區(qū)」即將成型，加上生活圈4號快速道路的串接，讓臺中車站特區(qū)成為交通樞紐，而2015年底通車的捷運紅線，讓臺中車站旁的東區(qū)成為翻轉(zhuǎn)城市軸心的重點區(qū)域。
跟著壽險集團投資房地產(chǎn)，獲利可期
臺中市政府都市發(fā)展架構下，也重新規(guī)劃干城商業(yè)區(qū)，作為車站特區(qū)的商業(yè)核心，吸引產(chǎn)壽險財團積極投資臺中東區(qū)布局，房地產(chǎn)資深投資者都知道，跟著壽險集團投資房地產(chǎn)，通常都可以享受增值獲利，因為這些集團有最優(yōu)秀的分析團隊，知道哪裡的房地產(chǎn)投資最具增值潛力。
富邦、南山等重量級財團看好臺中東區(qū)
富邦人壽2014年8月以27.54億元向ING集團買下「新時代購物中心」。南山人壽也看好臺中市東區(qū)的整體發(fā)展?jié)摿Γ蛟臁戈柟鈴V場」與「勝利廣場」，未來將引進秀泰影城及餐飲美食、百貨購物等，成為臺中市的新地標，預計2016年完工營運。另外，中臺灣首座五星級國際酒店-李方艾美酒店也將進駐臺中車站特區(qū)！李方酒店管理集團以20億買下中區(qū)金沙百貨大樓，改建為五星級李方艾美酒店(Le Meridien)，規(guī)劃總客房數(shù)235間，總樓地板面積達1.5萬坪，總投資額高達80億元，預計2016年底開幕營運。重量級財團都看好臺中市東區(qū)，投入大量資金，就是看好這個區(qū)域的未來增值空間。
麗寶集團．名軒開發(fā)「美好莊園」臺中東區(qū)值得鑑賞個案
當具有市場敏感度極高的壽險集團都要進駐臺中東區(qū)，當然代表著這個區(qū)域未來發(fā)展價值。位於臺中東區(qū)由麗寶集團名軒開發(fā)規(guī)劃的「美好莊園」建案，就是區(qū)域中值得注意的建築個案，該案規(guī)劃為首購型歐洲風住宅大樓，延續(xù)著麗寶集團興建區(qū)域指標型建案的模式，要讓「美好莊園」擁有「亮眼」的建築外觀。
「美好莊園」基地近4700坪，打造出大社區(qū)的氣派建築，基地雙面臨路，出入動線方便，住宅方正格局，創(chuàng)造最佳的居住空間，大基地當然能創(chuàng)造出大面積中庭花園，讓住宅質(zhì)感更加分。位於壽險財團看好的臺中東區(qū)，加上東區(qū)重大建設推動，讓「美好莊園」建案，同時具備生活機能提升與房地產(chǎn)增值機會。
「新建國市場」讓東區(qū)生活機能更強勢
林佳龍說：「希望市民共同期盼新建國市場這座充滿活力的全國最大公有市場，能夠發(fā)揮最大的功能，讓觀光採購者皆能樂享其中?！?/span>
「臺糖湖濱生態(tài)城」帶動東區(qū)房產(chǎn)新漲升
而位於臺中東區(qū)總開發(fā)面積22.25公頃的「臺糖湖濱生態(tài)城」開發(fā)，也是市長林佳龍推行都市發(fā)展的重點項目，將可帶動臺中後火車站、干城商業(yè)區(qū)及東光綠園道的整體城市風貌向上提升，預計規(guī)畫飯店、百貨業(yè)，打造住商混合大樓，臺糖已啟動招商計畫，積極投入大臺中「東區(qū)明珠」的開發(fā)，也帶動東區(qū)房地產(chǎn)價值，房地產(chǎn)業(yè)者表示：「這項投資超過100億元的興建計畫，將會直接帶動東區(qū)房地產(chǎn)進入新的漲升階段?！?br />
「臺中車站特區(qū)」翻轉(zhuǎn)東區(qū)軸心
2015年底通車的捷運紅線，讓臺中車站旁的東區(qū)成為翻轉(zhuǎn)城市軸心的重點區(qū)域(圖：臺中市政府)
跟著壽險集團投資房地產(chǎn)，獲利可期
臺中市政府都市發(fā)展架構下，也重新規(guī)劃干城商業(yè)區(qū)，作為車站特區(qū)的商業(yè)核心，吸引產(chǎn)壽險財團積極投資臺中東區(qū)布局，房地產(chǎn)資深投資者都知道，跟著壽險集團投資房地產(chǎn)，通常都可以享受增值獲利，因為這些集團有最優(yōu)秀的分析團隊，知道哪裡的房地產(chǎn)投資最具增值潛力。
富邦、南山等重量級財團看好臺中東區(qū)
中臺灣首座五星級國際酒店-李方艾美酒店也將進駐臺中車站特區(qū)(圖：臺中市政府)
麗寶集團．名軒開發(fā)「美好莊園」臺中東區(qū)值得鑑賞個案
「美好莊園」基地近4700坪，打造出大社區(qū)的氣派建築
「美好莊園」基地近4700坪，打造出大社區(qū)的氣派建築，基地雙面臨路，出入動線方便，住宅方正格局，創(chuàng)造最佳的居住空間，大基地當然能創(chuàng)造出大面積中庭花園，讓住宅質(zhì)感更加分。位於壽險財團看好的臺中東區(qū)，加上東區(qū)重大建設推動，讓「美好莊園」建案，同時具備生活機能提升與房地產(chǎn)增值機會。
