【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)臺(tái)南市中國(guó)城區(qū)段徵收協(xié)議價(jià)購價(jià)格，地政局再次澄清說明係依土地徵收條例第11條規(guī)定，委託專業(yè)之不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師依「不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)則」及「土地徵收補(bǔ)償市價(jià)查估辦法」辦理市價(jià)查估，並取兩估價(jià)方式之價(jià)高者為協(xié)議價(jià)購價(jià)格，符合市場(chǎng)正常價(jià)格，並無脫離市價(jià)之情形。
 
臺(tái)南市地政局表示，中國(guó)城區(qū)分所有建物及坐落土地，係經(jīng)綜合評(píng)估上開二者查估結(jié)果並從優(yōu)考量，均具合法性及合理性，並以民眾之最大利益為考量，經(jīng)統(tǒng)計(jì)至2015年9月9日止，中國(guó)城大樓之所有權(quán)人同意比例已過7成半，故臺(tái)南市府所提協(xié)議價(jià)格應(yīng)符合現(xiàn)況市價(jià)。另本次徵收市價(jià)查估基準(zhǔn)基期是採用2014年3月至9月之實(shí)價(jià)登錄資料，依據(jù)土地徵收補(bǔ)償市價(jià)查估辦法相關(guān)規(guī)定辦理，並經(jīng)臺(tái)南市府地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)審查通過，每坪36.7萬餘元。
 
本案刻正辦理協(xié)議價(jià)購發(fā)價(jià)，此為臺(tái)南市府與同意協(xié)議價(jià)購者之買賣行為，尚未進(jìn)入徵收公告程序，並無強(qiáng)制民眾搬遷，且原中國(guó)城空屋閒置約有7成，於徵收前即有社會(huì)安全，環(huán)境衛(wèi)生(登革熱好發(fā)區(qū))及治安等問題，確實(shí)需解決中國(guó)城長(zhǎng)久問題，且其辦理區(qū)段徵收之公益性及必要性亦經(jīng)內(nèi)政部審議通過。至於民眾請(qǐng)願(yuàn)所稱中國(guó)城旁邊的加油站每坪成交價(jià)格為63萬，至今該案例仍無實(shí)價(jià)登錄資料，故無法查證是否屬實(shí)。
 
臺(tái)南市地政局表示，本案目前在全國(guó)以區(qū)段徵收方式辦理之案例中，同意協(xié)議價(jià)購比例7成係屬難得之高比例，在市府團(tuán)隊(duì)及地政局共同努力下，感謝多數(shù)民眾尚能理解與配合，故請(qǐng)支持本案區(qū)段徵收之進(jìn)行，對(duì)於尚未同意之所有權(quán)人，臺(tái)南市府仍將持續(xù)溝通與協(xié)調(diào)。