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- 農(nóng)業(yè)用地未作農(nóng)業(yè)使用，移轉(zhuǎn)時無法申請不課徵土地增值稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)申請不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權(quán)之期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用，且未在有關(guān)機關(guān)所令期限內(nèi)恢復作農(nóng)業(yè)使用，或雖在有關(guān)機關(guān)所令期限內(nèi)已恢復作農(nóng)業(yè)使用而再有未作農(nóng)業(yè)使用情事時，於再移轉(zhuǎn)時應(yīng)課徵土地增值稅。
稅捐機關(guān)提醒民眾，若買農(nóng)地時申請不課徵土地增值稅，則其前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值或原規(guī)定地價仍停留在原點，之後該農(nóng)業(yè)用地未作農(nóng)業(yè)使用再移轉(zhuǎn)時，仍應(yīng)以原地價計算漲價總數(shù)額，課徵土地增值稅。
舉例說明：甲君2009年向乙君購買一筆農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)時申請不課徵土地增值稅，該地前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值或原規(guī)定地價為1977年10月每平方公尺30元，其2009年公告現(xiàn)值為每平方公尺900元，甲君購買後連續(xù)2次經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用，則甲君於2015年移轉(zhuǎn)時，該土地無法申請不課徵土地增值稅，其2015年公告現(xiàn)值為每平方公尺1,200元，則甲君應(yīng)納稅額應(yīng)以30元為原地價，計算漲價總數(shù)額課徵土地增值稅。
稅捐機關(guān)提醒民眾，若買農(nóng)地時申請不課徵土地增值稅，則其前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值或原規(guī)定地價仍停留在原點，之後該農(nóng)業(yè)用地未作農(nóng)業(yè)使用再移轉(zhuǎn)時，仍應(yīng)以原地價計算漲價總數(shù)額，課徵土地增值稅。
舉例說明：甲君2009年向乙君購買一筆農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)時申請不課徵土地增值稅，該地前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值或原規(guī)定地價為1977年10月每平方公尺30元，其2009年公告現(xiàn)值為每平方公尺900元，甲君購買後連續(xù)2次經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用，則甲君於2015年移轉(zhuǎn)時，該土地無法申請不課徵土地增值稅，其2015年公告現(xiàn)值為每平方公尺1,200元，則甲君應(yīng)納稅額應(yīng)以30元為原地價，計算漲價總數(shù)額課徵土地增值稅。
