5間壽險業(yè)者10月陸續(xù)購入不動產(chǎn)，有區(qū)域加碼意味，總成交金額近50億 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
5間壽險業(yè)者10月陸續(xù)購入不動產(chǎn)，有區(qū)域加碼意味，總成交金額近50億
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  • 5間壽險業(yè)者10月陸續(xù)購入不動產(chǎn)，有區(qū)域加碼意味，總成交金額近50億
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)統(tǒng)計，2015年10月間，已經(jīng)有5家壽險業(yè)者出手購置不動產(chǎn)，總成交金額接近約50億元，在現(xiàn)今房地產(chǎn)處於不景氣階段中，這些嗅覺靈敏的房地產(chǎn)大買家，「此時出手，是看好後市具備波段反彈？還是進場撿便宜貨？」房地產(chǎn)業(yè)者產(chǎn)生如此的質(zhì)疑！不過，「大咖出手」讓商用不動產(chǎn)市場還是出現(xiàn)了一些小小的振奮效果，信義全球資產(chǎn)王維宏經(jīng)理表示，產(chǎn)品銷售只要「價格漂亮」，成交機會自然增加，壽險業(yè)有志一同在10月購地買樓就是最佳說明。
 
2015年不動產(chǎn)市場陷入低迷，住宅市場灰頭土臉，而商用不動產(chǎn)市場歷經(jīng)月中新壽兩件指標案流標打擊，也顯得垂頭喪氣，然而回首10月，5間壽險業(yè)者卻陸續(xù)購入不動產(chǎn)，主要目的以自用為多，且不論投資、自用，都有區(qū)域加碼意味，總成交金額近50億，再加上六都政府公告移轉(zhuǎn)動數(shù)資料顯示，全臺六大都會區(qū)10月建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)總量較上月亦呈現(xiàn)月增，10月動能回暖，令商用不動產(chǎn)市場為之一振。
 
國泰人壽年初砸31億元開發(fā)臺中高鐵週邊，10月初高鐵局標售烏日站區(qū)土地，國壽就進場加碼1筆土地，加價1元就得標，相當(dāng)劃算，並表示將用於興建自用辦公室，延續(xù)年初的投資。
 
元大人壽也同樣在2015年3月向國產(chǎn)署標下南京東路二段的土地，10月加碼買下緊鄰該地的旅館，未來計畫把建物打掉，整合兩筆土地產(chǎn)權(quán)，用以興建元大人壽未來的總部大樓；富邦人壽則公告以自用為目的，購入桃園市桃園區(qū)頂級辦公室3個樓面，應(yīng)是提供當(dāng)?shù)厝藛T做辦公室使用。
 
新光人壽購入士林區(qū)百齡段445坪土地，雖表示準備投資興建中價位出租住宅，但同時也稱該筆土地鄰近關(guān)係企業(yè)擁有的土地，未來「進可攻、退可守」，可整片開發(fā)，也可單獨投資，頗有加碼意味。而中信壽購入亞洲廣場大樓，則是10月案件中，唯一單純投資性質(zhì)的案件，但是因為標的本身帶有收益率3.67％的租約，又是商場建物，屬報酬率佳的穩(wěn)定投資案件，自然吸引買家搶標。
 
 
從10月的大型交易案件可以觀察到，壽險業(yè)自用、加碼不手軟，信義全球資產(chǎn)王維宏經(jīng)理表示，雖然大環(huán)境偏空，但自用剛性需求仍然存在，而對於加碼型投資來說，在房市氣氛動盪之時，賣方求先落袋為安，議價意願提高，價格漂亮成交機會自然增加，壽險業(yè)有志一同在10月購地買樓就是最佳說明。
 
而曾二度流標的中信金總部，也在10月最後一個上班日宣布以151.23億元賣給外資，更是為不動產(chǎn)市場注入一劑強心針，Q4屬不動產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季，10月大型商用市場小振奮，也為2015年年底的不動產(chǎn)市場動能添油加火。