【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，約定之租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈停鐧C(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計算租賃收入，繳納所得稅。
 
國稅局指出，按所得稅法第14條第1項第5類第5款規(guī)定：「財產(chǎn)出租，其約定之租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計算租賃收入?！辜巴ㄊ┬屑?xì)則第16條第3項規(guī)定：「所稱當(dāng)?shù)匾话阕饨?，由財政部各地區(qū)國稅局訂定，送財政部備查。」又「綜合所得稅租賃所得設(shè)算核定案件，納稅義務(wù)人如有異議時，稽徵機(jī)關(guān)應(yīng)實地調(diào)查鄰近房屋之租金作為核課之依據(jù)，即將設(shè)算租金與鄰近租金比較，高時改課，低時維持原核定?！挂酁樨斦抠x稅署1988年11月9日臺稅一發(fā)第770665851號函所明釋。
 
該局進(jìn)一步指出，最近有一案例，納稅義務(wù)人甲君將其所有臺北市松江路○○號1樓房屋出租乙公司，租金為480,000元，經(jīng)該局查得其申報租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，逕依財政部頒訂之當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)核定甲君租賃所得併課其當(dāng)年度綜合所得稅。
 
甲君不服，主張設(shè)算租賃所得過高等情事，惟該房屋出租面積為29.77坪，以申報租賃收入480,000元，換算每坪每月租金為1,343元，確顯較財政部各地區(qū)國稅局訂定之當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)每坪每月2,357元為低，而且按照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹚O(shè)算租金每坪每月之租金2,357元並未高於實地調(diào)查鄰近房屋實際每坪每月租金4,108元，依照規(guī)定，仍然要調(diào)整計算租賃收入。 
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人如於出租前可先行參考財政部備查之當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)，作為其租金約定之最低標(biāo)準(zhǔn)，以免遭調(diào)整增列租賃所得，補繳稅款。