
- 第二波「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅案件類型出爐
一、所有權(quán)人銷售自2親等以內(nèi)親屬受贈(zèng)取得之不動(dòng)產(chǎn),且該贈(zèng)與人係因繼承取得該不動(dòng)產(chǎn)者。
二、直系親屬間交換不動(dòng)產(chǎn),且交換後持有該不動(dòng)產(chǎn)之期間均逾2年者。
三、所有權(quán)人銷售因繼承信託利益請(qǐng)求權(quán)而取得之不動(dòng)產(chǎn)。
四、依家庭暴力防治法取具保護(hù)令之所有權(quán)人為躲避施暴者,銷售其名下僅有1戶且確供自住使用之房地。
五、所有權(quán)人銷售持有逾2年之房地,併同銷售之共有設(shè)施及基地應(yīng)有部分。
六、所有權(quán)人為興建慈善事業(yè)使用之房舍所購(gòu)買之土地,已取具建造執(zhí)照,因通行權(quán)糾紛無法動(dòng)工,且經(jīng)調(diào)解無效果而銷售該土地。
七、所有權(quán)人銷售於取得土地前遭鄰居占用供車輛出入等非建築使用部分之土地與該占有人,且以相當(dāng)於其購(gòu)入成本銷售。
八、所有權(quán)人購(gòu)入房地後,始知該房屋之氯離子或輻射含量逾國(guó)家檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)值,經(jīng)法院訴訟、和解或調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解除契約未成立,且以相當(dāng)於其購(gòu)入成本銷售該房地。
九、債權(quán)人經(jīng)向法院聲明承受取得債務(wù)人之持分房地,嗣經(jīng)法院訴訟、和解或調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,且以相當(dāng)於原承受價(jià)格銷售與其他共有人。
十、所有權(quán)人經(jīng)向法院聲明承受不動(dòng)產(chǎn)並繳清差額價(jià)金,因債務(wù)人提起異議之訴,致2年後始取得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書,嗣訂約銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
十一、扶養(yǎng)義務(wù)人為履行其扶養(yǎng)義務(wù)依法院和解移轉(zhuǎn)持有已逾2年之不動(dòng)產(chǎn)與受讓人,受讓人亦依該和解內(nèi)容銷售該不動(dòng)產(chǎn)者。
十二、所有權(quán)人以持有逾2年之自住房屋及地上權(quán)與營(yíng)業(yè)人合建分屋,嗣取得未達(dá)1戶之持分房地,並與共有之營(yíng)業(yè)人併同銷售。
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示上述12種類型中,以第一及第三之類型較為常見,為使民眾更加了解該2種類型之涵義,分別舉例說明如下:
〔例一〕:甲君將繼承取得之房地?zé)o條件贈(zèng)與女兒,嗣後女兒因資金需求而於受贈(zèng)後1個(gè)月內(nèi)出售,核屬免徵奢侈稅。
〔例二〕:乙君將不動(dòng)產(chǎn)信託與金融機(jī)構(gòu),受益人為乙君本人(為自益信託),幾年後乙君過世,其子丙君繼承該信託利益請(qǐng)求權(quán),嗣信託目的達(dá)成時(shí),受託人將不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記予繼承人丙君,丙君隨即出售該不動(dòng)產(chǎn),核屬免徵奢侈稅。
該局提醒民眾,如屬上述12種非短期投機(jī)類型之案件,只要在2015年1月9日尚未核課確定者,均有免稅之適用,請(qǐng)民眾留意,以維自身權(quán)益。
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