【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府2015年11月26日在文華東方酒店，舉辦第二次公有土地開發(fā)招商座談會，共規(guī)劃10項開發(fā)案之開發(fā)內(nèi)容及規(guī)劃方向，向業(yè)者進行說明。臺北市長柯文哲指出，市府舉辦招商座談會，並非單純的把公有土地拿來拍賣，更重要的是透過公開透明方式，傾聽業(yè)界對臺北市都市發(fā)展的藍圖有無其他的想法和想像，來帶動臺北市的更加發(fā)展。
 
柯文哲也強調(diào)，現(xiàn)在的市府團隊是負責(zé)任的市府團隊，尤其五大案給他最大收獲就是重新訂定很清楚的SOP，市府會依理智、市場狀況和對未來預(yù)測來做政策調(diào)整，調(diào)整過程中也會隨時會聽大家意見，虛心受教，在「公平正義、公開透明」核心價值下，不斷修正SOP。
 
柯文哲在致詞時表示，這是臺北市政府第二次舉辦的公開招商說明會，事實上招商不只是單純把公有土地拿出來拍賣，更重要的目的是透過公開透明方式，讓臺北市民和企業(yè)知道市府要做什麼，以及未來臺北市的規(guī)劃藍圖，歡迎各界回饋意見。他舉例說，像未來北市轉(zhuǎn)運站模式，會從以前集中在北區(qū)轉(zhuǎn)運站轉(zhuǎn)變?yōu)榉稚⒌酵鈬?，這是新的概念，因此需要業(yè)界對這種轉(zhuǎn)運站分布的模式的意見。
 
柯文哲也提到，中研院翁院長日前拜訪他時，他就提出他個人對臺北市可見未來最可能發(fā)展的二個產(chǎn)業(yè)的看法，一個是生技產(chǎn)業(yè)，一個是資訊與通信科技產(chǎn)業(yè)(ICT)，所以這次招商中，就有從南港火車站延伸出的三個相關(guān)標(biāo)案跟生技產(chǎn)業(yè)有關(guān)。他指出，國家生技園區(qū)2016年就會開幕，而從南港高鐵站到新竹高鐵站只有35分鐘，透過高鐵把竹北拉進來，就可以看到一個臺灣生技產(chǎn)業(yè)的藍圖。此外像是內(nèi)科產(chǎn)業(yè)也涉及臺灣ICT的發(fā)展，要如何連結(jié)帶動？像是市議會舊址，除了城市博物館外，是否還有其他的想像和想法？還有牽涉到BOT部分，BOT的條件要怎麼寫，讓標(biāo)案更合理、更有前瞻性和發(fā)展性等等，這些都要傾聽各界意見。
 
經(jīng)過2個小時的說明和意見交流，柯文哲做總結(jié)時表示，他從五大案中的最大收穫，就是重新訂定很清楚的SOP。他認為有人把SOP汙名化，說SOP是僵硬的，但他認為所謂的SOP，不變的是它的核心價值，即「公平正義、公開透明」，但SOP本身是可以更改的，也就是在環(huán)境改變、狀況改變時，允許在「公開透明、公平正義」下去改變規(guī)則。
 
柯文哲提到，在座談會中有許多人提到鑑價時程問題，這也是過去北市府許多聯(lián)合開發(fā)案為何會出問題的原因，因為政府速度太慢了，時程太長到當(dāng)年講好的規(guī)則都不適用，一個開發(fā)案拖到10年，價格不斷改變，鑑價就整個亂掉。
 
柯文哲表示，一個政府能夠快又能百分之百的正確是最好，但他坦承目前在施政上快，但有時還是會「出槌」，就變成兩害相權(quán)取其輕，現(xiàn)階段先講求速度。他以林副市長剛剛說明從2015年4月開始，都審的民間案件，樓地板面積小於1萬平方公尺者，審查天數(shù)由原平均51天減少為平均24天；樓地板面積大於1萬平方公尺者，審查天數(shù)由原平均89天減少為平均40天，也就是這一屆的臺北市政府團隊行政效率快了一倍以上。
 
柯文哲認為，快的過程中，還是會有小小缺點，所以SOP最大精神是在求快中，也允許改變、允許修正，唯一不變的是它「公平正義、公開透明」的核心價值。
 
柯文哲再舉之前調(diào)降囤房稅引發(fā)的爭議為例，他說當(dāng)時被議會痛批，但不會有人懷疑他跟企業(yè)有勾結(jié)，其實市府是是依據(jù)知識、數(shù)據(jù)、景氣做預(yù)測來進行調(diào)整，如果預(yù)測景氣差時就調(diào)降，如果哪天業(yè)者賺大錢時，就會調(diào)回去，目前三年一調(diào)的做法欠缺靈活性，北市府也已向行政院建議縮短為二年一調(diào)。
 
這次招商座談會中，市府共規(guī)劃10項開發(fā)案之開發(fā)內(nèi)容及規(guī)劃方向，向業(yè)者進行說明；分別為第1案中正區(qū)公園段三小段市有土地設(shè)定地上權(quán)案(財政局)、第2案臺北市南港生技產(chǎn)業(yè)聚落開發(fā)案(產(chǎn)發(fā)局)、第3案內(nèi)科產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地開發(fā)案(產(chǎn)發(fā)局)、第4案北區(qū)轉(zhuǎn)運站促參案(交通局)、第5案臺北市南港轉(zhuǎn)運站促參案(交通局)、第6案捷運土城線頂埔站土地開發(fā)案(捷運局)、第7案臺大紹興南街公辦都市更新案(都發(fā)局)、第8案捷運大直北安段公辦都更招商案(都發(fā)局)、第9案捷運科技大樓瑞安段公辦都更招商案(都發(fā)局)、第10案臺北市南港轉(zhuǎn)運站東側(cè)商業(yè)區(qū)土地公辦都更招商案(都發(fā)局)。