【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2015年11月內(nèi)部成交行情狀況後表示，雖然2016年1月有總統(tǒng)大選影響，但2015年11月房市交易仍較10月成長(zhǎng)，連續(xù)2個(gè)月呈現(xiàn)反彈回溫走勢(shì)，其中雙北市11月房市交易雙雙反彈，在價(jià)格經(jīng)歷一段修正過(guò)後，雙北市交易逐漸有止跌回穩(wěn)的跡象出現(xiàn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，2015年底雖然有選舉的不確定因素干擾，但整體選情並未特別緊繃，候選人的房市政策偏向中性，強(qiáng)調(diào)一定數(shù)量的社會(huì)住宅與租屋政策，對(duì)於年前的房市干擾有限，且2016年1月1日房地合一政策就要上路，若民眾此時(shí)遇到合適的房子，價(jià)格上也有適度修正，的確能夠吸引部分買(mǎi)方在年前完成交易。
 
根據(jù)信義房屋預(yù)約看屋狀況表現(xiàn)，雙北市11月份預(yù)約看屋的人氣比起10月多出約15％，顯見(jiàn)經(jīng)歷一段房市盤(pán)整修正後，價(jià)格修正的確有助於房市人氣回穩(wěn)，另外，雙北市的房屋委售成交的流通天數(shù)也都普遍拉長(zhǎng)，背後代表經(jīng)歷一段的銷(xiāo)售期間，屋主體認(rèn)市況欠佳，也願(yuàn)意配合讓價(jià)吸引買(mǎi)方的目光。
 
若以房?jī)r(jià)的表現(xiàn)來(lái)看，六都房?jī)r(jià)除了臺(tái)南市以外，包括月的變化與年度的房?jī)r(jià)變化，普遍都呈現(xiàn)下跌回檔走勢(shì)，曾敬德表示，除了交易區(qū)域比重的改變，如平價(jià)的行政區(qū)交易增加，導(dǎo)致平均房?jī)r(jià)被拉低以外，市場(chǎng)上房?jī)r(jià)仍維持修正趨勢(shì)未變，11月和去年同期相比主要都會(huì)區(qū)有5％~10％不等的房?jī)r(jià)修正幅度。
 
11月雙北市的房市交易量雙雙有成長(zhǎng)的表現(xiàn)，尤其以新北市增加幅度最為明顯，新北市11月的房市交易量較上月增加約13％，新北市11月房市交易量為亮眼的區(qū)域，包括有中永和、三峽北大特區(qū)與林口、蘆洲等區(qū)域，新北市總價(jià)700~1000萬(wàn)元與1500~2000萬(wàn)元的房屋，11月交易狀況都比10月佳。
 
曾敬德表示，在房?jī)r(jià)持平或維持修正的格局之下，房地合一稅幾乎沒(méi)有課稅的空間，因此即使房地合一稅上路後，也不至於出現(xiàn)購(gòu)屋的空窗期，在選舉、房地合一稅定案與FED即將升息等不確定因素淡化後，房市也將回歸正常交易表現(xiàn)。