【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部為確保民眾購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)能獲得優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)，除要求不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員必須取得證照外，透過定期受訓(xùn)換證機(jī)制，持續(xù)強(qiáng)化經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員的專業(yè)知識(shí)，另也不斷要求訓(xùn)練機(jī)構(gòu)精進(jìn)品質(zhì)，並於2015年12月10日部務(wù)會(huì)報(bào)通過「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員專業(yè)訓(xùn)練機(jī)構(gòu)團(tuán)體認(rèn)可辦法」修正草案，明定營(yíng)業(yè)員專業(yè)訓(xùn)練單位應(yīng)通過勞動(dòng)部所定訓(xùn)練品質(zhì)規(guī)範(fàn)評(píng)核(人才發(fā)展品質(zhì)管理系統(tǒng)，Talent Quality–management System，簡(jiǎn)稱TTQS)，才可向內(nèi)政部申請(qǐng)認(rèn)可辦理訓(xùn)練，且須遵循相關(guān)訓(xùn)練及測(cè)驗(yàn)規(guī)定，並增訂違規(guī)處罰規(guī)定，最重可廢止機(jī)構(gòu)辦訓(xùn)認(rèn)可，以提升訓(xùn)練品質(zhì)，保障消費(fèi)者權(quán)益。
 
內(nèi)政部表示，依規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員必須由政府認(rèn)可的訓(xùn)練單位訓(xùn)練30小時(shí)以上合格，或不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試及格才能擔(dān)任，而且每4年還必須完成20小時(shí)以上的訓(xùn)練才能繼續(xù)擔(dān)任。提醒民眾買賣房屋應(yīng)找持合格有效證書並受僱於合法不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人員為您服務(wù)，以保障自身權(quán)益。
 
由於現(xiàn)行申請(qǐng)認(rèn)可辦理經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員專業(yè)訓(xùn)練的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)非營(yíng)利機(jī)構(gòu)或團(tuán)體態(tài)樣繁多，且組織規(guī)模不一，加上成立門檻不高，致素質(zhì)良莠不齊，恐會(huì)影響辦訓(xùn)品質(zhì)及參訓(xùn)人員權(quán)益，因此，本次修正主要適度提高不動(dòng)產(chǎn)仲介、代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)公會(huì)及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的非營(yíng)利機(jī)構(gòu)或團(tuán)體申請(qǐng)認(rèn)可資格門檻，經(jīng)參考採(cǎi)納勞動(dòng)部所定訓(xùn)練品質(zhì)規(guī)範(fàn)評(píng)核機(jī)制(TTQS)，要求訓(xùn)練單位應(yīng)通過該評(píng)核的基本門檻，且須經(jīng)登記或立案滿3年才可申請(qǐng)認(rèn)可，至於內(nèi)政部前已認(rèn)可有效的營(yíng)業(yè)員訓(xùn)練機(jī)構(gòu)，在本次修法後仍得繼續(xù)舉辦營(yíng)業(yè)員訓(xùn)練，但認(rèn)可期間屆滿後重新申請(qǐng)認(rèn)可，則應(yīng)先通過勞動(dòng)部TTQS評(píng)核門檻才有資格重新提出申請(qǐng)。
 
此外，同時(shí)也增訂訓(xùn)練單位辦理訓(xùn)練及測(cè)驗(yàn)應(yīng)遵循事項(xiàng)，若有舉辦訓(xùn)練或測(cè)驗(yàn)與認(rèn)可計(jì)畫或備查內(nèi)容不符、核發(fā)不實(shí)訓(xùn)練證明、測(cè)驗(yàn)舞弊、招收未滿20歲學(xué)員或違規(guī)記點(diǎn)達(dá)5點(diǎn)以上等情事，將廢止認(rèn)可辦訓(xùn)資格。另若未以訓(xùn)練單位自己名義廣告招生或未詳實(shí)查驗(yàn)學(xué)員身分等違規(guī)情節(jié)，將停止其開課及測(cè)驗(yàn)3個(gè)月，並記違規(guī)點(diǎn)數(shù)2點(diǎn)。至於辦理訓(xùn)練或測(cè)驗(yàn)有流程管理上缺失而未損及參訓(xùn)人員權(quán)益等較輕違規(guī)情節(jié)，將記違規(guī)點(diǎn)數(shù)1點(diǎn)。
 
內(nèi)政部指出，「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員專業(yè)訓(xùn)練機(jī)構(gòu)團(tuán)體認(rèn)可辦法」修正草案將依法制作業(yè)程序，發(fā)布施行。另有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員專業(yè)訓(xùn)練課程開課資訊，已即時(shí)公布於「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)人員訓(xùn)練服務(wù)網(wǎng)」(http://etrain.land.moi.gov.tw/)，有意參訓(xùn)取得證照的民眾，可上網(wǎng)選擇合適課程報(bào)名參訓(xùn)。
 
內(nèi)政部提醒，民眾取得不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員證照後，仍應(yīng)受僱於合法不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，才能從事仲介或代銷業(yè)務(wù)，且應(yīng)於證照有效期限4年內(nèi)完成複訓(xùn)及換證，才能繼續(xù)執(zhí)業(yè)。消費(fèi)者可透過「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)資訊系統(tǒng)(http://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/)」查詢合法不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)及經(jīng)紀(jì)人員資訊提供服務(wù)，以保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。