臺中調(diào)整公告土地現(xiàn)值，占市價比首度達(dá)標(biāo)，公告地價平均調(diào)幅3成8 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
臺中調(diào)整公告土地現(xiàn)值，占市價比首度達(dá)標(biāo)，公告地價平均調(diào)幅3成8
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為促進(jìn)公告土地現(xiàn)值及公告地價合理化，臺中市地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會對2016年公告土地現(xiàn)值與公告地價進(jìn)行評議，市府地政局2015年12月17日指出，重新規(guī)定地價作業(yè)，已綜合考量地價均衡及社會經(jīng)濟(jì)狀況，2016年全市公告地價平均調(diào)幅38.25％，另公告土地現(xiàn)值占市價百分比將達(dá)90.27％，為中市首度達(dá)到內(nèi)政部公告土地現(xiàn)值接近市價9成的政策目標(biāo)，希望兼顧稅賦公平及地價合理性。
 
地政局表示，2016年適逢公告地價調(diào)整年度，臺中市平均調(diào)幅為38.25％，各行政區(qū)以西屯區(qū)101.29％、南屯區(qū)86.72％、北屯區(qū)57.20％，因重劃之故，調(diào)整幅度較高；其他像是東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)、大甲區(qū)、東勢區(qū)、和平區(qū)、清水區(qū)、梧棲區(qū)、大肚區(qū)、龍井區(qū)，調(diào)幅均不超過10％。此外，因中區(qū)近年發(fā)展仍顯低迷，為配合推動中區(qū)再生政策，故將原本相對較高的地價，酌予調(diào)降4.24％。
 
地政局長張治祥表示，公告土地現(xiàn)值每年調(diào)整1次，作為課徵土地增值稅的依據(jù)；內(nèi)政部規(guī)劃自2006年起以10年期間，循序達(dá)到公告土地現(xiàn)值為市價9成的政策目標(biāo)，目前臺中市是六都唯一未達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)的直轄市，2016年調(diào)整後中市公告土地現(xiàn)值平均上漲8.02％，占市價百分比達(dá)90.27％，將首度達(dá)到中央訂定的目標(biāo)。
 
針對公告地價，地政局張局長說，該地價每3年重新公告，作為課徵地價稅的依據(jù)；地政局於作業(yè)期間多方考量各項因素、廣納市民及各界聲音，致力調(diào)和各行政區(qū)間公告地價占市價百分比的不均衡狀態(tài)，並合理反映各開發(fā)區(qū)建設(shè)投資挹注，達(dá)成賦稅公平目標(biāo)。
 
地政局指出，2016年公告地價全市調(diào)整幅度38.25％，調(diào)整後公告地價占市價百分比14.61％，為六都最低；依據(jù)2015年臺中市地價稅資料預(yù)估，近2成8市民平均每筆地價稅原為410元，調(diào)整後每年稅負(fù)增加157元，每天增加不到0.43元；另近5成6市民原平均地價稅1,213元，調(diào)整後增加稅負(fù)464元，每天增加約1.27元，亦即逾8成市民，在公告地價調(diào)升後，每年所增加的地價稅負(fù)擔(dān)均不超過500元。
 
此次公告土地現(xiàn)值、公告地價調(diào)整結(jié)果，市府將於完成行政程序後，依規(guī)定於2016年1月1日辦理公告作業(yè)，屆時即可利用市府地政局及各地政事務(wù)所網(wǎng)路進(jìn)行查詢。