【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市地價及標(biāo)準地價評議委員會於2015年12月24日評議通過2016年公告土地現(xiàn)值及公告地價。公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅為6.91％，公告地價平均調(diào)幅為32.52％。地王仍由坐落中山二路與三多四路口的大遠百百貨公司蟬聯(lián)，其2016年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺57萬元，公告地價則為每平方公尺9萬3,000元。
 
位於苓雅區(qū)的大遠百百貨公司，公告土地現(xiàn)值每平方公尺為57萬元，換算每坪約為188萬元。大遠百地處捷運及主要道路交通路口，與SOGO、新光三越形成全市最大的百貨商圈，加以鄰近亞洲新灣區(qū)重大建設(shè)密集區(qū)域，其區(qū)位優(yōu)越性無出其右，成為地王實屬當(dāng)然；北高雄最高地價區(qū)段則為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現(xiàn)值每平方公尺43萬6,000元。因漢神巨蛋的崛起，帶動附近裕誠、明誠商圈及25期、農(nóng)16商業(yè)活絡(luò)，使得全市地價呈現(xiàn)南北兩大核心發(fā)展態(tài)勢。
 
高雄市政府地政局黃進雄局長表示，雖然受大環(huán)境影響，2015年下半年高雄不動產(chǎn)市場交易量不盡理想，惟公告土地現(xiàn)值案例調(diào)查期間係自2014年9月2日至2015年9月1日，期間內(nèi)交易量雖然較往年減少，但地價仍呈上漲情形，故仍就捷運站周邊、高鐵周邊、亞洲新灣區(qū)、各市地重劃及區(qū)段徵收完成地區(qū)等政府投入重大建設(shè)及不動產(chǎn)熱絡(luò)地區(qū)適度調(diào)漲。
 
公告地價部分，由於3年調(diào)整1次，內(nèi)政部明文要求各直轄市、縣(市)政府2016年公告地價漲幅不應(yīng)低於2014年至2016年公告土地現(xiàn)值累計調(diào)整率。為求慎重，地評會委員針對高雄市38個行政區(qū)地價調(diào)整逐一討論，經(jīng)評議，高雄市平均調(diào)幅為32.52％，係參酌其他5都調(diào)幅，並考量公告土地現(xiàn)值調(diào)整情形、上期公告地價、當(dāng)前社會經(jīng)濟狀況及民眾納稅負擔(dān)因素之結(jié)果。另外，為縮短各行政區(qū)公告地價佔公告土地現(xiàn)值比之落差，針對過去調(diào)幅偏低的地區(qū)、具開發(fā)潛勢而作低度利用者，及農(nóng)地違規(guī)作工廠使用等地區(qū)做較大幅度的調(diào)整，以兼顧民眾稅負的公平性。
 
地政局黃局長針對公告地價調(diào)整強調(diào)，據(jù)高雄市稅捐稽徵處2014年統(tǒng)計資料，高雄市繳納地價稅戶數(shù)中，有48％為自用住宅用地戶數(shù)，平均每戶應(yīng)納地價稅額為1,121元，以公告地價平均漲幅32.52％計算，自用住宅平均每戶每年將增加地價稅365元。另考量氣爆地區(qū)2014年遭受前所未有的重大災(zāi)變，為貫徹市長體恤受災(zāi)區(qū)民眾能休養(yǎng)生息之美意，該地區(qū)公告土地現(xiàn)值及公告地價皆未調(diào)整。
 
最後黃局長提醒，公告土地現(xiàn)值是反映不動產(chǎn)市場現(xiàn)況及發(fā)展動態(tài)，也是市政建設(shè)成果的真實呈現(xiàn)；公告地價為民眾申報地價、課徵地價稅的依據(jù)，土地稅收是都市持續(xù)建設(shè)、進步的最重要支柱之一，期望市民能予支持。2016年重新規(guī)定地價及公告土地現(xiàn)值調(diào)整作業(yè)，主要在於合理反應(yīng)地價並達成全市地價均衡性及公平性，調(diào)整作業(yè)均經(jīng)過各地政事務(wù)所地價人員實際訪查、蒐集交易案例，結(jié)合實價登錄資訊彙整估計而成，調(diào)整結(jié)果將於2016年1月1日公告，民眾可於高雄市府地政局網(wǎng)站(http://landp.kcg.gov.tw)查詢或逕赴地政事務(wù)所查閱。
 
另外，自2016年1月2日起至2016年2月1日止，民眾得以公告地價增減20％以內(nèi)申報地價，作為課徵地價稅依據(jù)。申報地價超過公告地價120％時，以公告地價120％為其申報地價；申報地價未滿公告地價80％時，得照價收買或以公告地價80％為其申報地價。另政府為簡政便民，對於未申報地價者，將按公告地價80％為其申報地價，故擬按公告地價80％申報地價者，可免申報。