【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)柬埔寨2013年的人口普查資料，金邊市人口約有200.9萬(wàn)人，人口年均增長(zhǎng)率為2.5％，人口密度達(dá)每平方公里5453.8人，預(yù)計(jì)到2020年，總?cè)丝趯⑦_(dá)到300萬(wàn)人，成長(zhǎng)的高度人口，自然對(duì)於住宅需求就跟著提高，影響的則是房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。金邊市的房地產(chǎn)區(qū)塊中，BKK1使館特區(qū)被認(rèn)定為「蛋黃區(qū)」，這裡成為「金邊置產(chǎn)首選」，和新建設(shè)?禮富開(kāi)發(fā)在金邊市推出「THE VIEW」建案，就位於蛋黃區(qū)內(nèi)。
 
BKK1使館特區(qū)租金投報(bào)率在10％左右
 
BKK1使館特區(qū)內(nèi)的商業(yè)機(jī)能發(fā)展最齊全，日常洽公辦公的行政部門(mén)，平價(jià)零售的中央市場(chǎng)(批發(fā)市場(chǎng))，高檔消費(fèi)的AEON購(gòu)物中心，觀光休憩的洋人街區(qū)，以及各國(guó)大使館匯聚。根據(jù)熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展的人士指出，BKK1使館特區(qū)的租金投報(bào)率都在10％左右，因?yàn)檫@裡也是外資資金投入最密集的地方。這個(gè)區(qū)塊，若是以臺(tái)北做比較，就像是北市的信義精華區(qū)，商業(yè)很發(fā)達(dá)，這裡有很棒的機(jī)能。
 
李嘉誠(chéng)決定到金邊進(jìn)行重大投資，帶動(dòng)房市
 
根據(jù)柬埔寨吳哥時(shí)報(bào)報(bào)導(dǎo)，房地產(chǎn)置產(chǎn)眼光犀利的香港首富李嘉誠(chéng)，將斥資30億美元，在金邊金界娛樂(lè)城(Naga Warld)的對(duì)面夢(mèng)幻樂(lè)園(Dream Land)位置建111層大廈。相關(guān)人士分析，此番舉動(dòng)會(huì)極大刺激金邊投資熱，預(yù)計(jì)會(huì)帶來(lái)新一波的投資潮?！刚驹诰奕说募绨蚩词澜?，可以看得更高、更遠(yuǎn)！」李嘉誠(chéng)都決定到金邊進(jìn)行重大投資，顯見(jiàn)他看好區(qū)域發(fā)展，那麼，一般民眾的房地產(chǎn)投資當(dāng)然可以勇於進(jìn)場(chǎng)。
 
「THE VIEW」地段優(yōu)勢(shì)已立於不敗之地
 
和新建設(shè)?禮富開(kāi)發(fā)在金邊市推出「THE VIEW」建案，就位於房地產(chǎn)增值的蛋黃區(qū)內(nèi)，BKK1使館特區(qū)長(zhǎng)期服務(wù)外國(guó)使館人員，區(qū)域內(nèi)設(shè)施嚴(yán)謹(jǐn)完善，不只是外國(guó)人租屋的首選區(qū)，更是唯一的區(qū)域！而目前使館特區(qū)內(nèi)，提供完整服務(wù)的酒店式公寓稀缺，投資低基期，正是最佳進(jìn)場(chǎng)投資機(jī)會(huì)！讓「THE VIEW」地段上的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)讓該案立於不敗之地。
 
讓「THE VIEW」成為蛋黃區(qū)內(nèi)建築指標(biāo)
 
和新建設(shè)?禮富開(kāi)發(fā)表示，金邊是高度國(guó)際化城市，在南亞城市中名列前茅，而金邊所有外使館及外語(yǔ)學(xué)校、餐廳、銀行全部集中在BKK1使館特區(qū)，「我們很積極的在一級(jí)地段裡取得建地，在整體規(guī)劃上，也結(jié)合國(guó)際上各領(lǐng)域的專(zhuān)家，就是要讓『THE VIEW』成為蛋黃區(qū)內(nèi)建築指標(biāo)?！狗康禺a(chǎn)的另一個(gè)致富聖經(jīng)則是「買(mǎi)區(qū)域內(nèi)的頂級(jí)產(chǎn)品就對(duì)了！」唯有頂級(jí)產(chǎn)品，才能讓建築價(jià)值永恆增值?！窽HE VIEW」就是符合這樣的置產(chǎn)條件。
 
國(guó)際團(tuán)隊(duì)攜手打造「THE VIEW」精彩可期
 
「THE VIEW」的建築團(tuán)隊(duì)來(lái)自於國(guó)際各領(lǐng)域的專(zhuān)家高手，投資興建的和新建設(shè)?禮富開(kāi)發(fā)2003年成立至今，業(yè)績(jī)深耕臺(tái)灣，擴(kuò)展至大陸、柬埔寨?？傮w營(yíng)造則聘請(qǐng)日本1級(jí)建築師，日本早稻田大學(xué)建築系加藤義夫(Kato Yoshio)，以永續(xù)建築設(shè)計(jì)，主張建築與自然風(fēng)光雲(yún)影互動(dòng)，打造「THE VIEW」的建築領(lǐng)先價(jià)值。搭配臺(tái)灣知名當(dāng)代寫(xiě)意建築師周敬堯，他說(shuō)：「我要把THE VIEW打造成為金邊市最美的建築天際線。」
 
「THE VIEW」採(cǎi)用世界先進(jìn)工法「滑動(dòng)鋼?！辜夹g(shù)
 
「THE VIEW」的結(jié)構(gòu)顧問(wèn)張文德博士，採(cǎi)用世界先進(jìn)工法「滑動(dòng)鋼?！辜夹g(shù)打造「THE VIEW」建案，「滑動(dòng)鋼?！故菤W洲、美國(guó)、日本等國(guó)家最新採(cǎi)用的建造技術(shù)，通常使用在超高層樓50樓以上的建築。造價(jià)成本較高、但建築品質(zhì)及安全相對(duì)提高?！窽HE VIEW」是柬埔寨目前少數(shù)領(lǐng)先採(cǎi)用此工法的建築之一，也是臺(tái)灣建商在柬埔寨、金邊首都，唯一領(lǐng)先使用的個(gè)案。建築工業(yè)設(shè)計(jì)則是禮聘新加坡大學(xué)土木結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)Chhun Heng Leng，以最精緻的設(shè)計(jì)理念，讓使用者倍覺(jué)舒適、安全、科技，同時(shí)跟進(jìn)地球環(huán)保綠能概念，節(jié)電節(jié)能。
 
「THE VIEW」代租代管，軟硬體服務(wù)鉅細(xì)靡遺
 
「THE VIEW」的建築則由柬埔寨當(dāng)?shù)刂腢C Design-Build營(yíng)造工程負(fù)責(zé)，成立20年以上，是柬埔寨最專(zhuān)業(yè)的營(yíng)造公司，作品遍及柬埔寨最重要辦公大樓、酒店公寓、商業(yè)百貨、飯店、醫(yī)院以及高級(jí)私人別墅等，公司陣容堅(jiān)實(shí)，營(yíng)建品質(zhì)值得信賴(lài)。而豪宅的物業(yè)管理，則是由白金物業(yè)服務(wù)的Hofon和豐物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)，酒店式公寓精裝設(shè)計(jì)，家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備一應(yīng)俱全，商旅自住、出租客戶(hù)帶著隨身行李即可入住，和豐物業(yè)代租代管，從硬體到軟體服務(wù)鉅細(xì)靡遺。
 
「THE VIEW」國(guó)際建築團(tuán)隊(duì)精心打造最佳建築
 
為了打造金邊市的指標(biāo)建築，和新建設(shè)?禮富開(kāi)發(fā)的「THE VIEW」網(wǎng)羅國(guó)際建築團(tuán)隊(duì)精心打造，要?jiǎng)?chuàng)造出最佳的建築、最優(yōu)的投資。