地上權(quán)住宅得檢附房屋使用權(quán)擔(dān)保借款繳息清單等相關(guān)證明文件，列報(bào)購(gòu)屋借款利息列舉扣除 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
地上權(quán)住宅得檢附房屋使用權(quán)擔(dān)保借款繳息清單等相關(guān)證明文件，列報(bào)購(gòu)屋借款利息列舉扣除
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  • 地上權(quán)住宅得檢附房屋使用權(quán)擔(dān)保借款繳息清單等相關(guān)證明文件，列報(bào)購(gòu)屋借款利息列舉扣除
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部表示，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購(gòu)買以設(shè)定地上權(quán)方式之房屋使用權(quán)，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用而無出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，其以該使用權(quán)向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利息，比照所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目之5規(guī)定，得檢附房屋使用權(quán)擔(dān)保借款繳息清單等相關(guān)證明文件，列報(bào)購(gòu)屋借款利息列舉扣除。
 
財(cái)政部說明，現(xiàn)行所得稅法第17條有關(guān)購(gòu)屋借款利息支出扣除之規(guī)定，係於1987年增訂，旨為鼓勵(lì)中低收入者購(gòu)買自用住宅，減輕其購(gòu)屋成本，實(shí)現(xiàn)住者有其屋。該部為加強(qiáng)開發(fā)利用國(guó)有非公用土地，於2010年1月7日訂定相關(guān)作業(yè)要點(diǎn)，辦理設(shè)定地上權(quán)作業(yè)，近年來爰出現(xiàn)購(gòu)買房屋使用權(quán)之新興型態(tài)購(gòu)屋模式，此類購(gòu)屋模式尚非訂定購(gòu)屋借款利息支出扣除項(xiàng)目立法當(dāng)時(shí)所能預(yù)見。
 
財(cái)政部指出，參據(jù)所得稅法第4條之4規(guī)定，個(gè)人取得以設(shè)定地上權(quán)方式之房屋使用權(quán)，其交易視同房屋交易，民眾雖未取得房屋所有權(quán)，僅取得房屋使用權(quán)，就形式外觀與經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)而言，與購(gòu)買房屋尚無不同。
 
考量取得房屋使用權(quán)者及取得房屋所有權(quán)者之租稅衡平性，該部爰核釋納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購(gòu)買以設(shè)定地上權(quán)方式之房屋使用權(quán)，於辦妥戶籍登記及符合自用住宅使用之前提下，其以該使用權(quán)向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利息，得列報(bào)列舉扣除，以符租稅公平原則。