桃園市2015年度預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查「很多違規(guī)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
桃園市2015年度預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查「很多違規(guī)」
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  • 桃園市2015年度預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查「很多違規(guī)」
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府為促進(jìn)預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)交易資訊透明化、維護(hù)交易秩序及保障消費(fèi)者權(quán)益，日前由地政局會(huì)同法務(wù)局、都市發(fā)展局、建築管理處及財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局等機(jī)關(guān)共同執(zhí)行「2015年桃園市預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查實(shí)施計(jì)畫(huà)」查核作業(yè)，就桃園市15個(gè)銷(xiāo)售中的大型預(yù)售屋建案進(jìn)行專(zhuān)案查核。
 
本次聯(lián)合稽查主要針對(duì)預(yù)售屋的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)(代銷(xiāo))業(yè)務(wù)、建案廣告、預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約三大項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地查核，在不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)(代銷(xiāo))業(yè)務(wù)查核重點(diǎn)包括相關(guān)文件(如經(jīng)紀(jì)業(yè)許可文件、同業(yè)公會(huì)會(huì)員證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書(shū))是否懸掛、是否辦理外設(shè)營(yíng)業(yè)處所備查等項(xiàng)，違規(guī)事項(xiàng)中以許可文件未懸掛共10件最多，其次未辦理外設(shè)營(yíng)業(yè)處所備查共7件；建案廣告查核違規(guī)部分，以建案廣告未註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱者計(jì)4件；另外針對(duì)建商所訂買(mǎi)賣(mài)定型化契約部分，其中開(kāi)工及取得使用執(zhí)照期限、違約之處罰(違反平等互惠原則)兩項(xiàng)，與內(nèi)政部頒訂之預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)牴觸情形比例最高，其次房地標(biāo)示及停車(chē)位規(guī)格(車(chē)位未標(biāo)示高度)以及驗(yàn)收(交屋保留款未達(dá)5％)兩項(xiàng)，違規(guī)比例也相當(dāng)高。
 
桃園市政府對(duì)於查核結(jié)果有違反相關(guān)規(guī)定之業(yè)者，隨即依「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」、「公平交易法」及「預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」等相關(guān)規(guī)範(fàn)請(qǐng)業(yè)者限期改善及修改合約條文，並持續(xù)追蹤業(yè)者改善情形，以保障市民購(gòu)屋權(quán)益。
 
桃園市政府並提醒，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋簽約前請(qǐng)務(wù)必參考內(nèi)政部發(fā)布之預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)範(fàn)本暨應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)相關(guān)規(guī)定，以避免消費(fèi)糾紛產(chǎn)生，如發(fā)生消費(fèi)糾紛時(shí)，可向桃園市府消費(fèi)者服務(wù)中心申訴或至行政院消費(fèi)者保護(hù)會(huì)網(wǎng)站(http://www.cpc.ey.gov.tw)進(jìn)行線上申訴，保障自身權(quán)益。